VERKAUFT - KAPITALANLAGE - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Neuehrenfeld - OHNE KÄUFERPROVISION

3 Zimmer Wohnung in Köln-Neuehrenfeld-verkauft
Objekt

Objekt

Helle, praktische Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ehrenfelder Grün.

In der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus den Fünfzigern befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung, das auf knapp 69 Quadratmetern alles bietet, was eine Wohnung braucht: eine abgeschlossene Küche, ein richtiges Bad, einen kleinen Balkon und vor allem ein großzügiges Wohnzimmer mit 18,65qm.

Die Wohnung liegt auf der grünen, ruhigen Rückseite eines Doppelgebäudes mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Der Blick geht nach Südwesten in ein weiträumiges, begrüntes Karree mit Kleingärten – und auf den Colonius. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet demnach sehr gut als Kapitalanlage an.

Ehrenfeld ist einer der beliebtesten Stadtteile von Köln geworden und bietet gerade jüngeren, urbanen Menschen alles, was das Leben lebenswert macht. Die Wohnung liegt am Rande des Inneren Grüngürtels in Neuehrenfeld an der Grenze zur Innenstadt und fast direkt an der Auffahrt zur A 57. Sie erreichen in einem Radius von zehn Fußminuten alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen, das öffentliche Verkehrsnetz, Sport, Spiel, Kultur und Natur.

Ein zeitloser Schnitt, der Raum bietet.

Die Straße, in der Sie wohnen, weist auf der einen Seite eine Zeile im Baustil der Nachkriegszeit auf, gegenüber stehen einige Hochhäuser, die durch Grünstreifen aufgelockert werden. Die Gartenseite ist zu einem großen begrünten Karree gewandt, auf das auch Ihr Balkon hinausgeht. Hier liegen nicht nur die Gärten der angrenzenden Häuser, sondern in der Mitte zudem eine große Kleingartenanlage, durch die öffentliche Wege führen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem die gemeinschaftlich genutzten Räume, nämlich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Das Haus entspricht dem heutigen Stand der Technik, ist für sein Baujahr erstaunlich energieeffizient und gut gepflegt. Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung, Warmwasser erhalten Sie über eine Gastherme.

Lage

Lage

Lagebeschreibung

Ehrenfeld – Pulsierendes Leben und ruhige Ecken

Ehrenfeld zieht viel junges, modernes und urbanes Publikum an: Studenten, Freiberufler, Familien, Menschen aller Nationalitäten und Kulturen. Auf der Venloer Straße, der Schlagader des Viertels, fällt die multikulturelle Prägung auf, in den Seitenstraßen schließen sich alternativ angehauchte Wohnviertel, kreativ-künstlerische Shops und die reiche Club- und Kneipenszene an. In Neuehrenfeld ist es etwas ruhiger, hier gibt es auch viele gutbürgerliche Ecken und mehr Grün.

Ehrenfeld und Neuehrenfeld haben insgesamt über 60.000 Einwohner und bieten die komplette Nahversorgung: Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf werden ergänzt durch Galerien, Modeläden und eine außergewöhnlich reiche Gastronomie mit regionaler und internationaler Küche, Bars und Brauhäusern. Auch die schulische und medizinische Versorgung ist sehr gut. Ehrenfeld ist mit vier Stadtbahnlinien und einem Bahnhof mit S-Bahn und Fernverkehr hervorragend ins öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und hat eine eigene Autobahnabfahrt. Die Ehrenfelder fahren aber auch sehr gerne Rad, vor allem, wenn sie im Viertel unterwegs sind.

Seit Jahren erfährt der Stadtteil eine Aufwertung ehemals einfacher Wohnlagen und setzt auch kulturell deutliche Akzente zwischen Tradition und Moderne – mit Kulturprogrammen, Konzerten und lebendigem Brauchtum. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld einen Namen als Schwerpunkt für Design und Street Art.

Die Wohnung liegt am Südostrand des Stadtteils direkt am Grüngürtel und gegenüber der Innenstadt. Daher haben Sie immer zwei Optionen: Der Bahnhof Ehrenfeld ist ebenso nah wie der Bahnhof West, der Mediapark liegt nicht weiter entfernt als das Ehrenfelder Ausgehviertel und auch bei Gastronomie, Kultur und Einzelhandel haben Sie die Wahl. Auffälligste Standortvorteile sind die extrem verkehrsgünstige Lage für Autofahrer und das üppige Angebot an Naherholungsflächen – eine Seltenheit in dem dicht bebauten Stadtteil.

Unsere Referenzobjekte

Unsere Referenzobjekte

Alle Referenzen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 277 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }