3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Niehl

Renovierte helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Niehl,
bietet sich ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien an.

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl.

Die angebotene Immobilie wurde 2023 renoviert und verfügt über einen Balkon - West (Abendsonne), so lässt sich ein Abend sonnig ausklingen.

Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet sie drei Zimmer, davon ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Die Küche hat genug Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und stellt außerdem eine große Abstellkammer zur Verfügung.

Zudem befinden sich zwei Abstellschränke im Flur, diese bieten genug Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte etc.

In der Wohnung sind Laminat und Fliesen ausgelegt und beheizt wird diese über eine Gas-Zentralheizung.

Auf der Gebäuderückseite finden Sie einen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner nutzbar ist. Im Sommer können Sie sich dort entspannen.

Außerdem finden Sie im Keller einen eigenen Raum für Ihren Hausrat, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld 2023 beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 333,00 €.

Informationen zur Referenz

Lage

Lagebeschreibung

Niehl liegt im Norden Kölns und zeichnet den Verlauf des östlich gelegenen Rheins nach. Niehl war bis in das 20. Jahrhundert ein ehemaliger Fischerdorf, welcher erstmals 927 als Nyhel erwähnt wurde.

Der sehr beliebte Wohnpark Weidenpesch z.B. ist ca. 200 Meter von der Wohnanlage entfernt.

Die Anbindungen an der ÖPNV sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 (Nesselrodestr.) ist direkt vor der Haustüre. Die Haltestellen der Buslinie 147 & 140 sind nur 250 bis 300 m von der Wohnung entfernt.
Über das s. g. Niehler Ei, erreicht man den AK Köln-Nord.

Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken als auch Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar.

Unsere Referenzobjekte

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