VERKAUFT - Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück.

4-Zimmer-Eigenswohnung in Köln-Dellbrück

Die sehr geräumige und gut strukturierte Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches 1996 errichtet wurde und in einem äußerst guten Zustand ist.

Es handelt sich hierbei um eine 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung, deren Spitzbodenbereiche zu funktionalen Abstellkammern ausgearbeitet wurden. In der Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Südbalkon hat eine elektrisch betriebene Markise und die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Erhöhung der Sicherheit verfügt die Wohnanlage über eine Videoüberwachungsanlage, welche mit den Gegensprechanlagen gekoppelt ist.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Außentemperatursteuerung und Nachtabsenkung.

Informationen zur Referenz

Lage

Lagebeschreibung

Dellbrück ist einer von 9 Stadtteilen im Bezirk Mülheim, welcher zu Köln gehört und rechts vom Rhein liegt. Die angrenzenden Stadtteile sind Brück im Süd-Osten, Dünnwald im Norden, Holweide und Höhenhaus im Westen. Im Osten grenzt Dellbrück an die Stadt Bergisch-Gladbach, wo der Naherholungswert recht hoch ist.
Mehrere Parkanlagen, viel Forst und Wald grenzen unmittelbar an Dellbrück.
Dellbrück ist seit jeher bekannt für seine Wassermühlen aus dem Mittelalter. Es sind vier Mühlengebäude erhalten, welche umfunktioniert wurden und unter Denkmalschutz stehen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großzügigen Wald- und Wiesenflächen, die der Erholung dienen, ist Dellbrück das Bindeglied zwischen Köln und Bergisch-Gladbach.
Die Nähe zur Dellbrücker Hauptstraße trägt dazu bei, dass man alles für den täglichen Bedarf vor Ort bekommen kann, ohne ins Auto steigen zu müssen. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Fachärzte, Apotheken und zahlreiche Fachdienstleister direkt vor Ort.
Alle Schulformen sind vertreten und die öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass man gut in die anliegenden Stadtteile kommt und in kurzer Zeit in der Innenstadt Kölns ist.
Die Straßenbahnlinien 3 und 18 sowie die Buslinien 154 und 436 sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Unsere Referenzobjekte

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