VERKAUFT - Reihenhaus / Stadthaus in Köln-Mauenheim (kernsaniert) - OHNE KÄUFERPROVISION

Ein Haus der Gegenwart. Ein Haus des Glücks.

Welch eine Veränderung dieses Schmuckstück von Haus aus dem Jahre 1930 erlebt haben muss, wird erst deutlich, wenn Sie in den Gemäuern stehen, die tatsächlich das einzige sind, was nach der Komplettsanierung und -modernisierung im Jahre 2013/2014 bestehen geblieben ist. Hier, zwischen modernsten Materialien und einer offenen Wohnaufteilung, spüren Sie nicht nur eine frische Brise aus Exklusivität, sondern vielmehr das, was Wohngourmets sich wünschen: wohlige Wärme!

Modernes Wohnambiente im Erdgeschoss

Der durchdachte Grundriss, das offene Treppenhaus, die zusätzlichen Wohn- und Nutzmöglichkeiten… vieles ist hier spürbar anders als in Neubauten und gibt Ihrem Reihenhaus den Charme, den nur Häuser mit Geschichte haben können. Hier in Köln-Mauenheim wohnen Sie auf fast 120 Quadratmetern und drei Ebenen. Wohliger Parkettfußboden streichelt Ihre Füße vom Erd- bis ins Dachgeschoss und unterstreicht das Ambiente Ihres Hauses perfekt. Wenn Sie die Diele mit der praktisch eingebauten Garderobe hinter sich gelassen haben, betreten Sie das Herz Ihres Hauses: den Wohnbereich! Mit seinem offenen Grundriss, dem durchgängigen Blick in den Garten und der am Horizont sichtbar werdende Einbauküche spüren Sie modernstes Wohnambiente. Ofenanschluss inklusive!

Die hochmoderne Küche ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt und gibt den Blick frei auf die schöne und uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise und Bangkirai-Fußboden. Hervorragend lässt es sich von hier aus schlendern in Ihren kleinen, dafür aber eingewachsenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Offener Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Über die offene Parkett-Treppe gelangen Sie in die erste Schlafetage, deren einzigem Schlafzimmer ein offener, emporenartig angelegter Raum vorgelagert ist. Vielleicht als Leseecke oder Home Office nutzbar. Welche Ideen haben Sie? Ihr Schlafraum kommt hell und freundlich daher und wird durch das exklusive Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche noch einmal aufgewertet. Wie herrlich, wenn man morgens direkt ins Bad schlendern kann. Und dann auch noch in so einen Badetraum! Alternativvorschlag: schlendern Sie doch einfach auf den Austritt – ebenfalls mit Bangkirai unter Ihren Füßen! Der erste entspannte Kaffee am Morgen ist Ihnen sicher…

Werte von 1930. Wohnen von heute!

Im Dachgeschoss zeigt sich die Aufteilung identisch. Auch hier stehen ein Schlafraum und ein Duschbad en Suite zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster spenden massig Helligkeit. Und: einen Blick auf den Kölner Dom! Weiterem Platzbedarf können Sie mit dem vorgelagerten offenen Raum Herr werden.

Ihr Haus ist unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und ausgestattet mit Fenster und Extralüftung. Überhaupt zeigt sich Ihr Haustraum hochmodern. Zimmer für Zimmer regelbare Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster, eine Wasserenthärtungsanlage, Deckenleuchten, Plissees und elektrische Rollläden und viele hochwertige Einbau-Schreinerarbeiten machen aus Ihrem Haustraum ein echtes Traumhaus. Werte von 1930. Wohnen von heute!