VERKAUFT - Reihenmittelhaus mit Garten in Köln-Nippes.

Leben im Veedel – wohnen in Nippes!
Im Jahre 2007 entstanden in Köln-Nippes auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Deutschen Bahn AG 21 liebens- und lebenswerte Reihenhäuser in bester Lage, in einem der traditionellsten Veedel Kölns. Dieses zentral und doch sehr ruhig gelegene Reihenmittelhaus gliedert sich außergewöhnlich gut in die städtische Lage von Nippes ein. Aus der Atmosphäre, welches dieses Haus versprüht können, Sie Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.
Der Garten mit Westausrichtung, verfügt über einen Terrassenbereich, wo Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Auch ein Gartenhäuschen hat hier ausreichend Platz.

Großzügiges Wohngefühl mit offener Küche im Trend.
Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie geprägt durch den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, welcher zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt. Durch die sich direkt anschließenden Terrassenflächen lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern. Die offene Küche ist, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet lädt dazu ein zum besonderen Lebensmittelpunkt für Sie zu werden. Das Gäste-WC rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Schlafen, arbeiten, relaxen – viel Platz im Obergeschoss.
Eine offene Treppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Die begehbare Einbauschranknische ist geschickt im Schlafzimmer integriert. Dieses Schlafzimmer könnte weiter aufgeteilt werden, um mehr Schlafräume zu schaffen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit der Badewanne sowie der zusätzlichen Dusche lädt zum Entspannen ein. Auch befindet sich im Obergeschoss ein Arbeitsraum, wo Sie ein Home Office unterbringen können.

Schlafen, spielen und zwei große Dachgauben inklusive – das etwas andere Dachgeschoss!
Viel Platz im Überfluss bietet das Dachgeschoss. Maßgeblich beeinflusst durch die beiden bündig an der Außenwand stehenden Gauben, lässt sich dieser Bereich Ihres Hauses vielseitig nutzen. Eines der zwei Zimmer wird als Kinderzimmer genutzt, wobei Sie den Nischenbereich in ein zweites Badezimmer verwandeln können. Das größere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten wird aktuell als Merzweckraum genutzt.

Darf nicht fehlen – Keller mit Sauna.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Räume, die beispielsweise dazu einladen, Ihren Hobbys (Weinkeller, Werkstatt) nachzugehen. Das Highlight ist hier der sehr große Wellnessbereich mit Sauna, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.