VERKAUFT - Ihr Stadthaus in Krefeld-Hüls. Leben in Krefeld - wohnen in Hüls!

Wohnen und Wohlfühlen in Krefeld-Hüls!

Ihr neues Stadthaus hat ein Grundstück von rund 362 m² mit großem Garten und befindet sich auf der Krefelder Straße im Zentrum von Hüls.

Die Immobilie ist 1935 erbaut und 1985 modernisiert worden, befindet sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit sehr viel Potenzial, um zu Ihrer eigenen Traumimmobilie zu werden. So kann zum Beispiel durch eine Nachgenehmigung das ausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden.

Die aktuelle Wohnfläche von circa 128 m² mit drei Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen inklusive Keller und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss….
finden Sie, neben der Diele mit Zugang zum Innenhof, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof, ein Tageslichtbad mit Dusche und den Innenhof mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum.

Im Odbergeschoss….
befindet sich neben einem weiteren Wohnzimmer, einer offenen Küche und dem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne.

Im Dachgeschoss…
haben wir einen weiteren Raum, der durch eine Nachgenehmigung ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann und ein WC mit Waschbecken.

Im Kellergeschoss…
befindet sich ein Gewölbe-Kellerraum.

Informationen zur Referenz

Lage

Lagebeschreibung

Hüls ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Krefeld mit einer Einwohnerstärke von ca. 16.000 Einwohnern. Zentrum des Stadtteils ist unter anderem die Krefelder Straße. In Hüls finden Sie alles, was das Herz begehrt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Banken und Freizeitangebote.

Urkundlich erwähnt wurde Hüls erstmals im Jahr 1112. Der Ort konnte somit 2012 sein 900-jähriges Bestehen feiern. Ein Museum, verschiedene Denkmäler wie das Bismarck-Denkmal und andere Sehenswürdigkeiten, wie den Hülser Wasserturm gibt es zu entdecken. Zum erholen und träumen lädt der Hülser Berg ein, welcher diverse „Attraktionen“ im Angebot hat.

Familien mit Kindern finden in Hüls 7 Kindergärten, 3 Grundschulen, eine weiterführende Schule (weitere Schulen befinden sich in umliegenden Orten) und eine Förderschule.

Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung sowohl nach Krefeld oder Kempen als auch zu den Autobahnen A 40, A 44 und A 57 in Richtung Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.

Auch fehlt es nicht an ÖPNV. Hier ist es die SWK mit der Straßenbahnlinie 44 und den Buslinien 045 und 060.

Unsere Referenzobjekte

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