Wie bekommen Sie die Immobilien Wertsteigerung hin?
Und vor allem: Wie erzielen Sie damit den bestmöglichen Preis?
Weiter unten auf dieser Seite bekommen Sie einen speziellen Ratgeber. In unserem Ratgeber warten 10 Geheimnisse und simple Umsetzungstipps auf Sie, mit denen Sie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie einfach und effektiv realisieren. Erfahren Sie, wie Sie den Prozess der „Wertsteigerung Immobilie“ wie ein Profi meistern – und die Kaufinteressenten bei Ihnen Schlange stehen.
Sie sind stolzer Immobilieneigentümer.
Sie sind stolzer Eigentümer einer Wohnung, eines Hauses oder eines Mehrfamilienhauses und haben nun den Entschluss gefasst: Es ist Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen. Und die Zeit hat Spuren hinterlassen, denn möglicherweise ist Ihr Eigentum renovierungs- oder sanierungsbedürftig. Gewiss fragen Sie sich nun: „Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern, und das am besten in Eigenregie?“
Ihnen geht es mit diesen Gedanken wie vielen anderen Eigentümern auch – denn Sie sehnen sich nach einem unkomplizierten, stressfreien Verkauf. Auch wenn Ihnen bewusst ist, dass die „Gebrauchsspuren“ nicht zu übersehen sind: Ihre Immobilie ist in die Jahre gekommen.
Obwohl Sie sich dieser Tatsache bewusst sind und Ihr Haus oder Ihre Wohnung einer Renovierung bzw. Sanierung bedürfen, träumen Sie davon, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Und das am liebsten so, dass Sie selbst wenig Kraft, Zeit und Geld investieren müssen. Sie träumen von einer optimalen Wertsteigerung und einem Verkaufspreis, der über den marktüblichen Preisen liegt.
Das Haus teurer verkaufen: Woran der Traum häufig scheitert
Der Traum vom teuren Immobilienverkauf ist nicht selten schnell ausgeträumt. Denn es ist Fakt: Im Regelfall lassen sich renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilien im Vergleich nicht so einfach zum Wunschpreis verkaufen. Wenn in einem solchen Fall der geschulte Blick eines Immobilienmaklers fehlt, fehlt häufig auch ein fundierter Plan zur Wertsteigerung. Eigentümer stellen als Konsequenz fest, dass sie zwar viele Besichtigungstermine vereinbaren. Die meisten Kaufinteressenten entpuppen sich jedoch als „Schaufenstergucker“, die einen Blick hineinwerfen, die Immobilie aber nicht kaufen. Der Grund ist denkbar einfach: Ihren potenziellen Käufern ist der persönliche und finanzielle Aufwand zu groß für eine in die Jahre gekommene Immobilie.
Das ist nicht die einzige Herausforderung, die auf Sie wartet. Als Eigentümer mit einer etwas „verknöcherten“ Immobilie, die eigentlich dringend einer Aufwertung bedarf, werden Sie auf getarnte Privatkäufer treffen. Die Krux: Häufig treiben Immobilieninvestoren „ihr Unwesen“, indem diese sich als private Käufer ausgeben, eine Immobilie günstig kaufen und die „Wertsteigerung Immobilie“ in Eigenregie vornehmen. Während der Immobilieninvestor Ihr Haus nach wenigen Monaten gewinnbringend weiterverkauft, haben Sie einen großen finanziellen Verlust eingefahren.
Ohne Frust zur Wertsteigerung & erfolgreichen Immobilienverkauf
Wenn Sie als Eigentümer mit Bedacht vorgehen, muss es nicht so weit kommen. Das häufigste Problem, warum es überhaupt zu solchen Szenarien kommt: Immobilienbesitzer hadern oft mit dem Gedanken, ob sich die Beauftragung eines Maklers lohnt. Obwohl Sie sich sehnlichst einen unkomplizierten Prozess wünschen, möchten Sie es doch ganz ohne die Hilfe eines Profis schaffen. Sie investieren viel Kraft und Zeit. Umso größer ist der wiederkehrende Frust, wenn der Traum jeden Moment zu zerplatzen droht. Dabei ist die Lösung simpel: Wer zweifelt, ist mit dem fachkundigen Service eines professionellen Immobilienmaklers gut beraten. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über den Wertsteigerungs- und Verkaufsprozess machen.
Ihr Vorteile, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten:
- Wir übernehmen Renovierungen und die Endreinigung,
- kümmern uns um längst überfällige Reparaturen,
- erstellen professionelle Immobilienfotos und ein hochqualitatives Exposé,
- und wir schließen den gesamten Prozess mit Leichtigkeit für Sie ab.
Im ersten Schritt gilt es jedoch, sich mit den wichtigsten Geheimnissen der Wertsteigerung vertraut zu machen – und dafür gebe ich Ihnen unverbindlich meinen professionellen Ratgeber an die Hand.
Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.
Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht.
Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“.
Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten. Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.
Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft.
Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte.
Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet.
Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler
Unser 360° RUNDUMSORGLOSPRINZIP
für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Das besondere an meiner Methode ist, dass es sich um einen ultimativen 360° Rundum-Sorglos Immobilienverkauf von A-Z handelt. Unsere Kunden müssen keinen Finger krumm machen und können sich entspannt zurücklehnen, denn wir übernehmen alles und finanzieren auch alles vor.
Wir stehen für faire Spielregeln und faire Zusammenarbeit
Im Rahmen unserer Maklertätigkeit ist unser Service der professionellen Immobilienbewertung für Sie kostenfrei. Sie tragen keinerlei Risiko und haben ein sofortiges Rücktrittsrecht, wenn Sie mit unserer Dienstleistung nicht zufrieden sein sollten. Im Falle eines Nichtverkaufs, fällt auch kein Honorar an.
Laden Sie sich hier ganz einfach den Ratgeber herunter und lernen Sie die 10 wichtigsten Geheimnisse der Wertsteigerung Ihrer Immobilie kennen.
Last but not least: Ein Extra-Tipp vom Immobilienprofi
Laden Sie sich jetzt Ihren Ratgeber herunter und erfahren Sie in einem unverbindlichen Telefonat, wie Sie sich den Traum vom Immobilienverkauf ohne teure Verluste erfüllen.
Und denken Sie immer daran, dass eine Immobilie sich keinesfalls „von selbst“ verkauft. Auch wenn es Ihr größter Wunsch ist, handelt es sich um einen nicht zu unterschätzenden Irrglauben. Nur mit fundiertem Know-how und professioneller Unterstützung gelingt der Traum vom Hausverkauf zum Wunschpreis.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch – ohne schmerzhafte Verluste an Immobilieninvestoren oder Käufer
Sie möchten alle Tipps beherzigen oder sind auf dem besten Weg dahin? Dann stellen Sie sich vor: Die Immobilie ist bereits verkauft, das Geld befindet sich auf Ihrem Konto – und Sie erfüllen sich nun sorgenfrei einige langersehnte Wünsche mit Ihren Liebsten. Träumen Sie von einem unvergesslichen Urlaub, finanzieller Sicherheit und Unabhängigkeit im Alter – oder gar von einem neuen Zuhause? Jetzt können Sie sich auf alle Freiheiten und die neue Reise freuen, welche vor Ihnen liegt.
Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?
Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während des Verkaufs zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Immobilienverkauf über Ihre gewünschte finanzielle Flexibilität verfügen.
