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1 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in Köln Nippes zu kaufen

Hausansicht
Objekt

Objekt

Kompakt, gepflegt und angenehm hell: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf knapp 36 m² einen durchdachten Grundriss mit praktischem Einbauschrank im Flur, offenem Küchenbereich und einem Balkon, auf dem Sie auch sonnige Stunden genießen können. Doppelter Einfachverglasung Fenster, ein eigener Kellerraum sowie die Gasetagenheizung runden das stimmige Gesamtpaket ab. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer AI-ID693
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln-Nippes
Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Zimmer 1
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Grundstücksfläche 741 m²
Wohnfläche 36 m²
Vermietbare Fläche 36 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102.31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Ausstattung

Ausstattung

Etagenwohnung

- Ca. 36m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1.OG
- Baujahr 1960, Zustand gepflegt
- Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gasetagenheizung, Energieeffizienzklasse D
- leerstehend

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Bildergalerie

Bildergalerie

  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Rückseite Haus Ansicht
  • Drohnenaufnahme Umfeld

Lage

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Lage

Lagebeschreibung

Köln-Nippes – rund um den Leipziger Platz

Diese Lage verbindet gewachsene Veedels-Strukturen mit kurzen Wegen im Alltag: Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken liegen in Ihrer Nähe, ebenso Kitas und Schulen. Die Stadtbahn an der Florastraße erreichen Sie bequem zu Fuß, der Bahnhof Geldernstraße/Parkgürtel ist ebenfalls gut angebunden, und über die A57/A1 sind Sie zügig in der Innenstadt wie auch im Umland unterwegs. Kleine Plätze und Grünflächen in der Umgebung runden das urbane, zugleich angenehm wohnorientierte Umfeld ab.

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