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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf mit Garten & Garage und unverbaubarem Blick

Reihenmittelhaus mit Garage in Köln-Widdersdorf
Objekt

Objekt

Ein gepflegtes Reihenhaus mit ruhiger Ausstrahlung und durchdachtem Grundriss: Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein schöner Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche ca. 53 m² Nutzfläche im Keller, ein Hobbyraum und eine Garage runden das Angebot stimmig ab.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer AI-ID695
Objektart Reihenhaus
Ort Köln
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 189 m²
Gesamtfläche 260 m²
Wohnfläche 101,63 m²
Nutzfläche 53 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Preise

Kaufpreis 549.000,00 €
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Ausstattung

Ausstattung

Ihr neues Reihenhaus in Köln Widdersdorf
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Wohnfläche: ca. 102,0 m²
- Nutzfläche: ca. 53,0 m²
- Grundstück: ca. 189,0 m²
- Etagen: 2
- Zimmer: 4
- Duschbad (Ende 90er)
- Gäste WC
- Garten & Terrasse
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2018)
- Heizung: Anschluss Gas-Heizung bereits vorh
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich & Fliesen
- Fenster: Kunststoff-Fenster (1990/2002)
- Keller: Hauswirtschafts- & Heizungsraum
- Keller: Hobbyraum
- Dachbereich: Dachstuhl als Abstellfläche

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie! Weitere Fotos, Grundrisse und alle wichtigen Objektinformationen finden Sie auf unserer Website. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bildergalerie

Bildergalerie

  • Hauseingangstür
  • Eingang-Flur
  • Einbauküche
  • Ess-Wohnzimmer
  • Garten-Hausrückseite
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Garage
  • Drohnenaufnahme
  • Drohnenaufnahme
Grundriss

Grundriss

Lage

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Lage

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen am westlichen Kölner Stadtrand – und trotzdem alles nah dran: In dieser gewachsenen Wohnlage in Köln-Widderdorf verbinden sich entspannter Rückzug, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Zuhause, das im Alltag einfach funktioniert. Spielplatz, Sportangebote, Parks sowie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule.

Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit von Bahnhof und A1 bleiben Sie flexibel – ob in die Kölner City oder ins Umland.

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