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3 Zimmer Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Bilderstöckchen - Wohnen am Blücherpark

3 Zimmer Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Bilderstöckchen - Wohnen am Blücherpark
Objekt

Objekt

Neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit gut 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – Baujahr 2013, bequem per Aufzug erreichbar und mit einem Grundriss, der den Alltag klar strukturiert. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, das moderne Bad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, und der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Ein besonderes Plus ist die geschützte Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Auch technisch überzeugt das Objekt: Beheizung über Fernwärme, Verbrauchsausweis mit 61 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse B – solide Werte für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das Hausgeld liegt bei 311,11 €.

Kaufpreis: 349.000 €. Verfügbar ab dem 01.09.2026.

Mehr Bilder, Grundriss und alle Details finden Sie auf unserer Website: https://citak-immobilien.de/immobilien/etagenwohnung-in-koeln-zum-kauf-ai-id688

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer AI-ID688
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2013
Zustand Neuwertig
Zimmer 3

Flächen

Etage 1
Grundstücksfläche 3561 m²
Wohnfläche 69,92 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 61.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Ausstattung

Ausstattung

Etagenwohnung

- Ca. 70m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Baujahr 2013, Zustand neuwertig
- Aufzug im Haus
- Loggia
- Einbauküche
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
- Verfügbar ab 01.09.2026

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Bildergalerie

Bildergalerie

  • Home-Office
  • Wohn-und Essbereich
  • Wohn-und Essbereich
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Loggia Ausblick
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Drohnenaufnahme Umfeld
  • Drohnenaufnahme Umfeld
Grundriss

Grundriss

Lage

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Lage

Lagebeschreibung

Urban wohnen im Kölner Norden: Diese Etagenwohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld zwischen Bilderstöckchen und Nippes, in dem sich ruhige Wohnstraßen, kurze Wege und grüne Auszeiten ganz selbstverständlich verbinden. Bäcker, Supermarkt, Drogerie sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, während der Blücherpark für Spaziergänge und Freizeit im Grünen schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung überzeugt durch nahegelegene Stadtbahn- und Busverbindungen sowie eine zügige Erreichbarkeit der A 57/A 1 – ideal für alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten.

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