Zum Inhalt springen
Kaufen Verkaufen Bewerten
0221-29887120
info@citak-immobilien.de

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Köln-Immendorf (Erbpachtgrundstück)

Reihenmittelhaus mit Garage in Köln-Immendorf
Objekt

Objekt

Ein Haus mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 bietet ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und einen voll nutzbaren Keller mit zusätzlicher Fläche. Draußen wartet eine Terrasse mit Garten und praktischem Gartenhaus – ergänzt durch eine Garage.

Das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück ist als baufällig ausgewiesen und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie umfassend neu denken und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer AI-ID696
Objektart Reihenmittelhaus
Ort Köln
Baujahr 1966
Zustand baufällig
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 199 m²
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 50 m²
Vermietbare Fläche 108 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 468,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Preise

Kaufpreis 229.000,00 €
Provision 3,57% incl. 19% MwSt
Ausstattung

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht der evangelischen Kirche
- Erbbauzins: 303,78 € p. a.
- Baujahr 1967
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 199 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer (Dusche/Badewanne)
- 1 Gäste-WC
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Garage
- Vollunterkellert
- Ölzentralheizung
- Kernsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung

Bildergalerie

Bildergalerie

  • Hauseingangstür
  • Eingangsbereich
  • Küche-Esszimmer
  • Wohnzimmer-Gartenseite
  • Terrasse
  • Garten-Schuppen
  • Bad-Dusche
  • Schlafzimmer-Fenster-Tür
  • Garage
  • Drohnenbild
  • Drohnenbild

Lage

Google

Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen im Kölner Süden – und dabei im Alltag angenehm flexibel bleiben: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Betreuung. Grünflächen in der Nähe laden zu kleinen Auszeiten ein, während Bus und Stadtbahn gut erreichbar sind und die A 555 schnelle Verbindungen ermöglicht.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

Kontaktformular

* Erforderliche Angaben

Neues Formular

Unser Zinscheck – kann ich mir diese Immobilie leisten?

Marketing

Wir verwenden auf unserer Webseite Google Analytics und einen Retargeting Pixel um zu verstehen was unsere Kunden auf unserer Webseite tun. Wir verwenen diese Information um Ihnen ein besseres Erlebnis auf der Seite zu ermöglichen. Die erfassten Daten sind anonymisiert.

WEITERE IMMOBILIEN IN KÖLN UND UMGEBUNG

Alle Immobilienangebote

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen Alle ablehnen Alle akzeptieren

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden auf unserer Webseite Google Analytics und einen Retargeting Pixel um zu verstehen was unsere Kunden auf unserer Webseite tun. Wir verwenen diese Information um Ihnen ein besseres Erlebnis auf der Seite zu ermöglichen. Die erfassten Daten sind anonymisiert.

  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Wir verwenden diverse Berechnungsiwdgets von der Firma Maklaro. Hierbei handelt es sich um Finanzierungsrechner und Bewertungsrechner. Um diese Tools nutzen zu können müssen Sie dieses Cookie aktivieren.

  • Um unser Angebot zu verbessern, nutzen wir Microsoft Clarity, um zu analysieren, wie Sie unsere Website verwenden. Durch die Nutzung unserer Seite stimmen Sie der Erfassung und Verwendung dieser Daten durch uns und Microsoft zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Zurück Jetzt speichern