2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch-OHNE KÄUFERPROVISION

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Objekt

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2 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 2 Zimmer Wohnung auf 56 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch, daher ist die Wohnung sehr gut WG geeignet.

Die Wohnung ist unrenoviert und ab dem 01.07.2024 leerstehend bzw. bezugsfrei.

Ausstattung

Ausstattung

Etagenwohnung
- Baujahr des Gebäudes 1965
- 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Fahrstuhl
- Badezimmer
- Küche
- Zentralheizung/Öl

HAUSGELD seit dem 01.01.2024:
- Hausgeld Wohnung € 271,00 Monat
- zzgl. Heizkosten € 44,00 Monat
- zzgl. Erhaltungsrücklage 71,00 Monat
Erhaltungsrücklage (Soll) zum 31.12.2022 € 62.860,67

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Lagebeschreibung

Zentraler wird´s nicht.

Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt.

Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und Stadtpuls

Ihr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof „Zur alten Zollgrenze“ – einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe.

Schnell drin – schnell wieder daheim!

Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage und eine kurze Entfernung in die Innenstadt oder zur Shoppingmeile nach Nippes. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnnähe sind die Kölner City und die umliegenden Städte ganz nah! Das gilt auch für die umliegenden Stadtteile, denn Weidenpesch liegt eingebettet zwischen Niehl, Longerich, Nippes und Mauenheim. Wo betten Sie sich bald?


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