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Cafés in Nippes

Drei schöne Cafés für den Kaffeeklatsch in Nippes

24.02.2017

Cafés in Nippes, das ist eine nahezu unendliche Geschichte! Fast an jeder Straßenecke befindet sich eine Restauration, in der ausgezeichneter Kaffee ausgeschenkt wird und der Besucher Probleme hat, sich zwischen den süßen Leckereien zu entscheiden.

Den Anfang macht das Törtchen Törtchen – ein Café für echte Gourmets. Zwar zahlt man hier etwas mehr, aber dafür bekommt man auch feinste Konditorei-Produkte. Man orientiert sich weniger an klassischer deutscher Backtradition, sondern an den kleinen Kunstwerken, die in Frankreich, den Niederlanden oder in Luxemburg angeboten werden und wagt auch einmal Experimente. Törtchen Törtchen bietet auch Eis, Macarons, Pralinen und Hochzeitstorten an. Hmm, lecker!

Der klassische Kaffeeklatsch findet dann vielleicht eher schräg gegenüber im Café Wohnraum statt. Der Name ist Programm, denn es ist sicher der am schönsten eingerichtete Laden in Nippes. Der hohe Raum ist mit wechselnden Bilder-Ausstellungen geschmückt. Die Tische und Stühle sind im Shabby-Chic-Look gestaltet, und Details wie die Stehlampen und der Kamin vervollständigen die Dekoration. Aber hier geht es nicht hauptsächlich um Inneneinrichtung – die Torten schmecken auch ganz vorzüglich! Außerdem bekommt man Frühstück, kleine Gerichte, Smoothies und vieles mehr, wobei man auf hochwertige Produkte aus der Region achtet.

Das dritte Café in unserer Liste ist die Cafe-Bar, einer dieser kleinen Läden, wie sie im letzten Jahrzehnt überall eröffneten. Sie ist liebevoll gestaltet mit einer kleinen glitzernden Schneelandschaft mit Hirschen über der Tür, einem bunten Lichthimmel und der ansehnlichen Theke mit den schön aussehenden und wohlschmeckenden Torten. Sie ist nur bis 18 Uhr geöffnet, aber bis dahin wird man freundlich und auch humorvoll bedient.

Die drei erwähnten Cafés befinden sich alle auf der Neusser Straße. Es gibt dort und auch in den Seitenstraßen noch viele erwähnenswerte Läden, die Kaffee und Kuchen servieren. Dazu zählen unter anderem das Café Klein Berlin in der Florastraße, das Morio in der Schillstraße, das Kommödchen in der Merheimer Straße, die Pause in der Neusser Straße und das recht neue Le Café in der Wilhelmstraße.

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  • 17.08.2026

    Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?

    Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.

  • 17.08.2026

    Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?

    Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.

  • 17.08.2026

    Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?

    Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.

  • 17.08.2026

    Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?

    Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.

  • 17.08.2026

    Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?

    Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.

  • 17.08.2026

    Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?

    Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.

  • 16.08.2026

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  • 12.06.2026

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    Eine geerbte Immobilie in Köln bringt neben der emotionalen Situation viele rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragen mit sich. Hohe Immobilienwerte, Erbschaftsteuer und unterschiedliche Handlungsmöglichkeiten machen eine sorgfältige Planung besonders wichtig. Dieser Ratgeber zeigt, welche Schritte Erben jetzt beachten sollten – von der Prüfung der Erbschaft über die Wertermittlung bis hin zu den Optionen Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.

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