Kostenloser Ratgeber Immobilie verkaufen Köln

Ihr kostenloser Ratgeber – Immobilie verkaufen Köln

04.10.2016

Für Ihren ungebremsten Verkaufserfolg: das brandneue eBook von uns für Sie

Sie möchten oder müssen Ihre Immobilie verkaufen? Auch wenn die Beweggründe unterschiedlich sind, das Ziel ist klar: ein guter Abschluss für Ihren besseren Neustart. Doch die Veräußerung ist mit diversen Stolpersteinen bestückt. Kennen Sie diese nicht, können Sie ihnen auch nicht begegnen. Um dies zu vermeiden, haben wir Ihnen ein eBook zum kostenlosen Download bereitgestellt. Sie finden darin eine versierte Essenz aus unserer 10jährigen Erfahrung im gelungenen Verkauf.

Hilfreiche Tipps und Tricks und sieben sichere Schritte ebnen Ihnen den Weg dazu, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und die drei größten Fehler zu vermeiden.

Ihre zielorientierten Strategien zur problemlosen Umschiffung der Hürden

 

Hürde Nummer 1: der richtige Kaufpreis

Bestimmen Sie dazu die Zielgruppe, analysieren Sie vergleichbare Immobilienangebote und ermitteln Sie so den real erzielbaren Preis. Ein falsch angesetzter Betrag behindert den Verkaufsprozess immens.

 

Hürde Nummer 2: Wer will schon die Katze im Sack kaufen?

Ohne sorgfältige Unterlagenaufbereitung und Bereitstellung notwendiger Informationen, ohne Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken und ohne eine ansprechende und Interesse weckende

Anzeige verlieren Sie die Aufmerksamkeit Ihrer potentiellen Käufer.

 

Hürde Nummer 3: zu wenig Kaufinteressenten?

Ein zielgruppenorientierter Kreis an bereits vorgemerkten, potentiellen Käufern verkürzt die Verkaufszeit und ist ideal, um schon vorab eine Interessenten-Auswahl auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.

 

Hürde Nummer 4: Nachbarschafts- und Entfernungsmarketing

Oft vernachlässigt ist die Tatsache, dass 80 % Ihrer potentiellen Käufer nur zehn Minuten entfernt wohnen und ihr neues Zuhause in der vertrauten Umgebung erwerben möchten.

Und auch die restlichen 20 %, die in weiterer Entfernung leben, müssen Sie erreichen, um auf eine rentable Verkaufschance von 100 % zu kommen.

 

Hürde Nummer 5: Qualifizierung und Besichtigung

Ohne Vorab-Prüfung der potentiellen Käufer laufen Sie Gefahr, dass nicht wirklich interessierte bzw. zahlungsunfähige Personen Ihre Nerven im Besichtigungstourismus strapazieren und Ihre Zeit verschwenden.

 

Hürde Nummer 6: Sicherheit in Verkauf und Objektübergabe

Fehlende juristische Standfestigkeit behindert die rasche und reibungslose Geschäftsabwicklung und kann Sie in diesem letzten Schritt finanziell bluten lassen.

Sie möchten mehr erfahren und von unseren Strategien profitieren? Dann steht Ihnen hier Ihr eBook zum kostenlosen Download bereit – detailliert, erprobt und von uns seit mehr als zehn Jahren erfolgreich angewendet.

Aktuelles

Aktuelles

Alle Nachrichten
  • 04.10.2024

    Vobereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf in Köln

    Der Immobilienmarkt in Köln ist wettbewerbsintensiv, und um Ihre Immobilie in Köln verkaufen zu können , ist eine optimale Vorbereitung entscheidend. Bei Citak Immobilien, Ihrem Makler mit Herz und Verstand, bieten wir Ihnen umfassende Hilfestellungen, Ratgeber und Checklisten, um Ihre Immobilie bestmöglich auf den Verkauf vorzubereiten. Diese Ratgeber und Checklisten sind kostenlos auf unserer Website verfügbar und kann direkt heruntergeladen werden. 

    Hier die Links zu unserem Home Staging Ratgeber & Immobilien Wertsteigerung Ratgeber falls Sie sich selbst mit diesen Themen beschäftigen möchten. 

  • 29.06.2023

    Haus kaufen in Köln: Wie lange ist eine Kaufabsichtserklärung gültig?

    Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und möchten nun ein Haus kaufen in Köln? Sie möchten jetzt endlich Nägel mit Köpfen machen? Aber wie lange ist eigentlich eine Kaufabsichtserklärung gültig und was passiert, wenn sich die Bedingungen ändern? Citak Immobilien steht Ihnen zur Seite und informiert Sie über wenig beachtete Aspekte dieses wichtigen Themas. Lesen Sie weiter, um sicherzustellen, dass Ihre Kaufabsichtserklärung rechtlich abgesichert ist und keine unerwünschten Überraschungen bereithält.

  • 20.06.2023

    Wohnungssuche in Köln: Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung vom Immobilienmakler

    Sie haben sich entschieden, nach Köln zu ziehen oder innerhalb der Stadt umzuziehen? Die Wohnungssuche in einer lebendigen Metropole wie Köln kann eine echte Herausforderung sein. Doch keine Sorge, Citak Immobilien steht Ihnen zur Seite! Wir geben Ihnen nicht nur wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Köln, sondern auch praktische Tipps, wie Sie bei Ihrer Wohnungsbesichtigung einen bleibenden Eindruck hinterlassen können. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie beim Wohnung kaufen Köln Ihre Chancen auf Ihre Traumwohnung erhöhen können.

  • 12.06.2023

    Wie bekomme ich in Köln eine Finanzierungsbestätigung von der Bank zum Hauskauf?

    Stehen Sie vor der aufregenden Herausforderung, eine Immobilie Köln kaufen, wissen aber nicht genau, wie Sie eine Finanzierungsbestätigung von der Bank erhalten können? Citak Immobilien ist an Ihrer Seite! Erfahren Sie, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen können, indem Sie eine solide und verlässliche Immobilienfinanzierung erhalten. In unserem Artikel enthüllen wir Ihnen die oft übersehenen Aspekte und geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie erfolgreich eine Finanzierungsbestätigung für Ihren Haus kaufen in Köln bekommen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können!

  • 07.06.2023

    Wie kann ich den Hauswert in Köln selbst berechnen?

    Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Köln zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den genauen Wert? Citak Immobilien hat die Antworten! Erfahren Sie, wie Sie den Hauswert Ihrer Immobilie selbst berechnen können und welche oft übersehenen Faktoren den Immobilienwert in Köln beeinflussen. Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen und entdecken Sie Ihr Potenzial, indem Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie einfach es sein kann, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und erfolgreich zu verkaufen!

  • 31.03.2023

    15-Jahre Citak Immobilien

    Wir sind jetzt 15 und schon längst aus der Pubertät raus 😊

    In diesem März feiern wir unser 15-jähriges Bestehen und sind so happy darüber, dass wir es selbst kaum glauben können.

    Die Zeit vergeht wirklich sehr schnell, wenn man zurückblickt …

  • 02.05.2022

    Notaranderkonto

    Bei der Veräußerung einer Immobilie bestehen für beide Seiten finanzielle Risiken: Sie als Verkäufer gehen das Wagnis ein, Ihr Hab und Gut abzugeben, bevor die vereinbarte Summe vollständig bezahlt ist. Der Käufer wiederum läuft Gefahr, den Kaufpreis zu entrichten, ohne dass alle Vertragsbedingungen, wie z. B. Reparaturarbeiten, erfüllt sind. Ein Notaranderkonto soll einerseits für die zuverlässige Zahlungsabwicklung und anderseits für die Eigentumssicherung des Käufers sorgen. Doch ist dieses Vorgehen immer empfehlenswert und für Sie zweckmäßig?

  • 30.10.2018

    Wassererlebnispfad

    Der Wassererlebnispfad ist ein etwa 25 km langer neuer Radwanderweg, der knapp außerhalb des Kölner Stadtgebietes, am Rande von Pulheim, beginnt und dann durch Esch, Roggendorf/Thenhoven und Worringen zum Rhein und von da aus weiter nach Merkenich führt. Vier Ankerpunkte mit umfassenden Informationen und einunddreißig Erzählstationen vermitteln dem Interessierten viel Wissenswertes über die Gewässer auf dem Weg. Und zwar nicht nur die, die wir heute noch sehen können, sondern auch die, die früher einmal vorhanden waren. Gewässerschutz, Starkregen, Mäander und Grundhochwasser sind nur einige der Themen. Die Strecke ist ausnehmend hübsch und streift einige der schönsten Orte im Norden Kölns.

  • 17.10.2018

    Pallenbergsiedlung

    In Weidenpesch befindet sich eine kleine Siedlung, die so hübsch ist, dass sie einen ganzen Artikel in diesem Blog verdient! Wer an den Hochhäusern an der Jesuitenstraße in die Pallenbergstraße einbiegt, vermutet noch nicht, dass er bald ein wirklich idyllisches Fleckchen Wohngeschichte erblickt. Doch schnell machen die großen Bauten schönen Stadtvillen Platz (auch in dem sich anschließenden Ginsterpfad). Gegenüber des Frauenwohnheims des Internationalen Bunds geht es durch eine altmodische Toreinfahrt hinein in die gute Stube, nämlich den kleinen Park um den sich die einzelnen Häuschen der Pallenbergsiedlung gruppieren.

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