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3-Zimmer Wohnung mit EBK & Loggia in Köln-Nippes

3-Zimmer Wohnung mit EBK & Loggia in Köln-Nippes
Objekt

Objekt

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 1955) mit knapp 64 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Freuen Sie sich auf ein wohnliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster; ein eigener Kellerraum und ein Hausgeld von 250 € runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem stimmigen Zuhause.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer AI-ID687
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 64,35 m²
Vermietbare Fläche 64,04 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 80.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaufpreis 329.000,00 €
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Ausstattung

Ausstattung

Etagenwohnung
- 3 Zimmer auf ca. 64m² Wohnfläche
- 2. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus Baujahr 1955
- Loggia mit Ausblick in den begrünten Innenbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas Etagenheizung
- Kellerraum
- Energieeffizienzklasse C, Verbrauch 80,5 kWh/(m²·a), Gas, Verbrauchsausweis gültig bis 07.08.2027

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Bildergalerie

Bildergalerie

  • Hausansicht
  • Küche mit Einbauküche
  • Loggia Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Drohnenaufnahme Umgebung
Grundriss

Grundriss

Lage

Google

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Lage

Lagebeschreibung

Köln-Nippes: urban, nah dran, angenehm alltagstauglich

In Köln-Nippes liegt diese Etagenwohnung in einem gewachsenen, innenstadtnahen Umfeld, in dem man vieles bequem zu Fuß erledigt und zugleich schnell in der Kölner City ist. Cafés, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der Nähe, ebenso Parks und Spielplätze für kleine Auszeiten im Grünen, während die sehr gute Anbindung an Straßenbahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte den Alltag flexibel macht. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Lage vor Ort.

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