
Objekt
Diese Immobilie ist in der Vorbereitung. Sie können sich gerne schon vormerken lassen. Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@citak-immobilien.de
Ausstattung
Reihenmittelhaus
- Baujahr 1977
- sehr gute Wohnlage
- Einbauküche
- Zentralheizung
- 141,58 m² Wohnfläche
- 324,00 m² Grundstücksgröße
- 49,51 m² Gebäudenutzfläche
- 651,44 m³ umbauter Raum
- 2 Bäder (1 Dusch- und Wannenbad im 1. OG & 1 Duschbad im DG) und 1 Gäste-WC (EG)
- Terrasse & Balkon
- Vollunterkellerung mit Partyraum
- Stellplatz möglich
- Parkett im EG sonst Laminat und Fliesenboden
- PVC-Rahmen mit Isolierglasfenster
Lage
Lagebeschreibung
Wo Köln noch ländlich ist
Auweiler liegt nur wenige hundert Meter südwestlich von Esch, ist aber eine ganz eigene Welt für sich. Nicht einmal 1.000 Einwohner leben hier, es gibt keine Ampel und kein Hochhaus. Dafür sind die ländlichen Strukturen fast komplett erhalten, was man dem Stadtbild deutlich ansieht. Das kleine Dorfzentrum ist um ein paar Höfe gruppiert; teils ist dort heute Gastronomie eingerichtet. Insgesamt gibt es in Auweiler zwei Restaurants, eine Dorfkneipe und ein kleines Büdchen, wo man schnell Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann.
Der beste Grund, nach Auweiler zu ziehen, ist die naturnahe Lage mit Feldern, Wäldern, Wiesen und Seen. Den Escher See in unmittelbarer Nähe kennt man in Köln für seinen exzellenten Badestrand. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad kann man weit umherstreifen. Das ebenfalls direkt benachbarte, aber größere Pesch bietet sämtliche Möglichkeiten der Nahversorgung. Dort und rund um den Butzweilerhof gibt es auch Baumärkte, Möbelhäuser und ähnlichen Spezialbedarfshandel.
Auweiler ist über Busverbindungen an die Nachbarstadtteile angeschlossen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das Autobahnkreuz Köln-Nord, über das Sie sehr schnell in alle Richtungen Ihr Ziel erreichen – ideal für Pendler. Die nächste Bahnstation mit direktem Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof befindet sich in Pesch; auch nach Pulheim ist es nicht weit.