Mit unseren virtuellen Rundgängen haben Besichtigungstouristen keine Chance, so dass Ihre Immobilie mit wenigen Besichtigungsterminen schneller zum Wunschpreis verkauft wird.
Ja, ich möchte einen 360° Rundgang
Mit dieser innovativen 3D Rundgang Technik kann Ihre Immobilie noch detaillierter, professioneller und zielgerichteter präsentiert werden. Die Interessenten werden emotional inspiriert und erhalten bereits im Vorfeld einen besseren, weil realistischeren Eindruck.
Außerdem trennen Sie damit beim Immobilienverkauf die Spreu vom Weizen und zeigen nur noch qualifizierten und somit ausgewählten Interessenten Ihre Immobilie vor Ort. Was besonders im Coronazeitalter sehr wichtig ist um Kontakte zu vermeiden. Von diesen virtuellen Besichtigungen im World Wide Web profitieren nicht nur die Interessenten, sondern vor allem Sie als Eigentümer.
Download Broschüre Immobilie verkaufen mit Citak Immobilien
Laden Sie sich hier gerne unsere Citak Immobilien Broschüre runter und erfahren anhand von Referenzen sowie Fallbeispielen wie die Ergebnisse unseres 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten aussehen.
Unser erster Termin ist unverbindlich und wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, tragen Sie keinerlei Risiko. Sie haben ein sofortiges Rücktrittsrecht wenn Sie mit unserer Dienstleistung nicht zufrieden sein sollten. Im Falle eines Nichtverkaufs, fällt auch kein Honorar an.
Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche: „Für Eigentümer kostenlos, oder bei uns gibt es keinen Provsionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
„Bei der Citak Immobilien ist man in jedem Fall richtig aufgehoben!“
„Engagiert, sehr freundlich und jederzeit ansprechbar.“
„Sehr überzeugend!“
360 Grad Rundgänge eignen sich für alle Arten von Immobilien die verkauft werden sollen um deren besonderes Image hervorzuheben und unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, für Sie besser zu präsentieren, effizientere und zeitsparende Besichtigungstermine zu vereinbaren um Ihre Immobilie schneller und besser zu verkaufen.
Aus diesem Grund produzieren wir für jede Kaufimmobilie einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Mit dieser innovativen 3D Technik können wir Ihre Immobilie noch professioneller und zielgerichteter präsentieren. Die Interessenten werden emotional inspiriert und erhalten bereits im Vorfeld einen besseren Eindruck.
Diskrete Besichtigungen können somit an sieben Tagen in der Woche und zu jeder Tageszeit virtuell stattfinden, ohne Sie dabei in Ihrer Privatsphäre zu stören.
Wir reduzieren mit dieser innovativen Technik nicht nur die Anzahl der Besichtigungstermine sondern auch die Vermittlungszeit erheblich.
Sie werden von unserer Arbeitsweise begeistert sein.
Damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien.
Jetzt unverbindlich anrufenDamit Sie einen tieferen Einblick in unsere Denk- und Arbeitsweise bekommen, möchte ich Ihnen gerne einige Tipps fürs Erstellen von virtuellen Rundgängen mit an die Hand geben. Hier erfahren Sie was Sie beachten sollten und wie Sie mit virtuellen Rundgängen beim Verkauf Ihrer Immobilie umgehen können, sofern Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten. Diese Profitipps kommen aus der Praxis und haben sich als sehr vorteilhaft erwiesen.
Der Vorteil für die Interessenten ist, dass sie – am Rechner zu Hause oder unterwegs mit dem Smartphone – an sieben Tagen in der Woche und zu jeder Tageszeit Besichtigungen virtuell durchführen können. Der Besucher kann proaktiv agieren und sich in der Immobilie „frei“ bewegen. Auch das Rein- und Rauszoomen von Detailansichten ist durchführbar. Diese Technik ermöglicht einen wesentlich umfassenderen Überblick über die Immobilie, als es reine 2D-Bilder leisten könnten. Sollte der Interessent über eine VR-Brille verfügen, kann er den Rundgang in Verknüpfung mit seinem Smartphone zu einem richtig realen Erlebnis machen. Auch lange Anreisen und aufwändige Terminplanungen können somit entfallen.
Der Vorteil für Sie als Eigentümer ist, dass Sie die Interessenten genauer vorqualifizieren können. Durch die Vergabe eines passwortgesicherten Tour-Zugangs – welche ich definitiv als Einstellung empfehle – müssen sich Ihre Besucher zuerst mit den persönlichen Kontaktdaten registrieren. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre und können zudem genau sehen, welcher Interessent wann, wie lange und wie oft Ihre Immobilie virtuell besichtigt hat. Und auch, ob er sich ein paar Tage später wieder eingeloggt hat, sprich: wie ernsthaft er sich mit Ihrer Immobilie beschäftigt. Das können Sie als Eigentümer bei einer realen Besichtigung klar zu Ihrem Vorteil nutzen.
Durch den Einsatz von Statistiktools können Sie nachvollziehen, wie viel Zeit der jeweilige Interessent in die Panoramatour investiert hat. Mit diesem nützlichen Werkzeug können Sie auch separate Statistiken aufrufen: Wann, wie lange und wie oft hat sich dieser Interessent die einzelnen Räume angeschaut?
Sie sollten zunächst die Adresse Ihrer Immobilie – sofern bewohnt –nicht online veröffentlichen. Auf diese Art verhindern Sie, dass jeder Unbekannte Ihre Immobilie besichtigt und schieben auch der Einbruchsgefahr einen Riegel vor. So gesehen könnten bzw. sollten Sie nachstehendem Ablaufschema folgen:
Durch die Werbung in Immobilienportalen, Printanzeigen, auf Flyern und Co melden sich in einem ersten Schritt die Interessenten bei Ihnen, um weiterführende Informationen zu erhalten. Nach einer kurzen Qualifikation:
können Sie ihm das Exposé sowie den Link zum 360°-Rundgang mitsamt genauen Adressangaben zur Verfügung stellen. Sofern er die Außenbesichtigung – ohne bei Ihnen zu klingeln – durchgeführt, sich den virtuellen Rundgang nachweislich angeschaut hat und in der Lage ist, die Frage zum Finanzierungsbudget zu beantworten, können Sie mit ihm einen qualifizierten Besichtigungstermin vereinbaren. Durch dieses straff organisierte Procedere vermeiden Sie überflüssige Termine.
Falls Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen sollten selbst einen virtuellen Rundgang erstellen zu wollen. Fragen Sie sich bestimmt auch wie groß der Arbeitsaufwand zur Erstellung eines 360°-Rundgangs ist und welche Ausrüstung benötigt wird …
Wenn Sie die höchste Bildqualität erhalten möchten, führt kein Weg daran vorbei, eine DSLR Kamera zu nutzen. Der Arbeitsaufwand bei den Fotos für die 360°-Touren ist für Anfänger mit ca. sechs bis acht Stunden überschaubar. In jedem Raum, den Sie darstellen möchten, werden von einem festen Standpunkt aus acht (bei HDR Funktion 24) Einzelbilder mit einem Fisheye-Objektiv geschossen und einer speziellen virtueller Rundgang Software zu einer Raumblase gestitcht, also zusammengefügt.
Die Ausrüstung, die Sie neben der o. g. Kamera benötigen, besteht aus:
Mithilfe letzterer stellen Sie den virtuellen Rundgang selbst zusammen. Des Weiteren müssen Sie sich Gedanken darüber machen, wo Sie die Touren speichern und wie diese den Interessenten zugänglich gemacht werden können. An dieser diffizilen Stelle aber werden bei Ungeübten die Probleme losgehen. Für diese Variante müssen Sie sicherlich mindestens ein Budget von ca. 1.000 Euro einkalkulieren und natürlich die Zeit fürs Einarbeiten in die neue Materie.
Um den Arbeitsaufwand geringer zu halten, können Sie die Räume auch mit einer One-Shot-Kamera aufnehmen. Mit diesem speziellen Apparat werden direkt 360 Grad Bilder gemacht. Für das Equipment und die Software müssten Sie hier mit knapp 600 Euro Investition und natürlich Ihre investierte Zeit mitrechnen.
Die Frage, ob sich die Ausgabe für das Zubehör, welches Sie vielleicht nur einmal nutzen werden, sowie der Zeitaufwand, um sich in die Thematik einzuarbeiten, für Sie rechnet, müssen Sie sich selbst beantworten.
Eine virtuelle Tour ist jedoch ein absolutes Muss, da die Konkurrenz nicht schläft und ein 360° Rundgang äußerst effektiv ist, um die Nase beim Verkauf vorne zu haben. Wenn die Kosten für die nötige Ausstattung keinen Sinn für Sie ergeben, Sie sich selbst nicht zutrauen, solche Touren zu erstellen oder Sie einfach weder Zeit noch Nerven dafür haben, empfehle ich Ihnen diese Alternative: Sie könnten einen auf Immobilien- bzw. Architekturfotografie spezialisierten Profi-Fotografen, der auch virtuelle Touren erstellt, beauftragen. Dies ist eine gute Investition in die bessere Vermarktung Ihrer Immobilie.
