Damit Ihre Trauimmobilie nicht nur ein Traum bleibt. Unser Finanzierungsservice mit Checkliste & Ratgeber für Ihre erfolgreiche Immobilienfinanzierung.
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Damit Sie nicht immer das nachsehen haben, weil wieder jemand anderes schneller war und Ihnen Ihre Immobilie vor der Nase weggeschnappt hat. Denn wenn Sie sich sehr frühzeitig mit diesem äußerst wichtigen Thema beschäftigt haben, erspart Ihnen dies eine Menge Stress und Zeitverlust bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Zudem steigert Ihr gesicherter Bonitätsnachweis Ihr Ansehen bei Verkäufern und Maklern enorm, so dass Sie schneller zum Zug kommen werden und Ihre Traumimmobilie kaufen können, bevor es Ihnen jemand drittes vor der Nase wegschnappt.
Sie möchten Ihre Traumimmobilie kaufen, kommen aber nicht zum Zug, da wieder jemand anderes schneller war als Sie. Hier erfahren Sie wie sich bereits im Vorfeld in die Pole Position als Käufer positionieren, trotz sehr hoher Nachfrage für Ihre Traumimmobilie.
Immobilien sind gefragt: In den meisten Fällen ist es nicht einfach, die begehrte Traumimmobilie zu bekommen. Mit einem soliden Finanzierungsplan lassen sich Makler und Verkäufer schnell überzeugen.
Damit Sie bei Ihrer Traumimmobilie nicht immer das nachsehen haben, weil wieder jemand anderes Ihnen die Immobilie vor der Nase weggeschnappt hat, gehen wir gerne für Sie einen Schritt weiter als andere Makler. Die Immobiliensuche ist schwer genug, schließlich soll Ihr Immobilienkauf ja keine NeverEnding Story werden.
Genau hier möchten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung mit unserer Checkliste und Kooperationspartnern anbieten, damit Ihre Traumimmobilie kein Traum bleibt.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie die eigene Bonität klären.
Bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie begeben um eine erfolgreiche Kaufentscheidung für eine Immobilie treffen zu können, sollten Sie ihre eigene Bonität ausführlich überprüfen.
Denn erst dadurch haben Sie die Gewissheit darüber was Sie sich auch tatsächlich leisten können. Somit können Sie auch sehr viel Zeit einsparen, indem Sie nur Immobilien besichtigen die Sie sich auch wirklich leisten können. Des Weiteren kann eine sehr schnelle Finanzierungszusage einer namhaften deutschen Bank darüber entscheiden ob Sie oder ein anderer Interessent den Zuschlag für Ihre Traumimmobilie erhält. Es wäre sehr ärgerlich, wenn es an der unzureichenden Vorbereitung liegt. Denn eines der größten Probleme bei der Immobilienfinanzierung sind die unzureichend bzw. mangelhaft zusammengestellten Unterlagen zur eigenen Bonität.
Damit Ihnen dies nicht passiert haben wir für Sie, in der nachfolgenden Aufstellung (Checkliste Unterlagen Immobilienfinanzierung) zusammengefasst, welche Dokumente aufbereitet werden müssen um somit ihre Traumimmobilie reibungslos kaufen können ohne weitere Mitbewerber zu fürchten.
Checkliste: Nachweis Eigenkapital
Checkliste: Bonitätsunterlagen
bei nicht selbständigen Kunden:
bei bilanzierenden selbständigen Kunden:
bei nicht bilanzierenden selbständigen Kunden:
Bis hierhin geht es lediglich um Ihren Bonitätsnachweis, denn bevor Sie sich Immobilien anschauen möchten, sollten Sie Ihre finanzielle Situation belegen können um so den Makler oder Eigentümer von Ihrer Kaufkraft zu überzeugen.
Besorgen Sie sich am besten so schnell wie möglich einen Finanzierungspass oder Käuferzertifikat. Damit sondieren Sie sich von über 90% der anderen Kaufinteressenten bereits ab.
Sobald Sie Ihre eigene Bonität geklärt haben die positiv verlaufen ist, werden Sie die Immobilienunterlagen für die endgültige Finanzierungsaufstellung benötigen. Diese erhalten Sie in der Regel vom Eigentümer oder Immobilienmakler, sofern einer beauftragt worden ist.
Hier die Aufstellung der objektbezogenen Unterlagen.
Bei Bestandsimmobilien:
Bei Neubau, bitte zusätzlich:
Wer bietet mir die optimale Finanzierung? Ist diese langfristig tragbar? Wieviel Haus kann ich mir leisten? Ist das Angebot meiner Hausbank tatsächlich das Beste? Steht nach Auslaufen der Zinsbindungsfrist eine Anschlussfinanzierung an?
Über diese und ähnliche Fragestellungen haben Sie sich sicherlich bereits den Kopf zerbrochen.
Unsere Kooperationspartner bieten Ihnen:
Ziel ist:
Eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung zu finden, die auf Ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Aus einer Vielzahl von Angeboten das Beste und Günstigste zu selektieren. Langfristig funktionierenden Finanzierung und somit den Erhalt Ihres Eigenheims. Eine Optimale Anschlussfinanzierung für Sie zu finden.
Sind Sie sich sicher, dass Sie das Maximum aus Ihrer Rendite herausholen? Haben Sie eine hohe Rendite, die durch die hohe Zinsbelastung stark reduziert wird? Holen Sie jetzt das Maximum aus Ihrer Kapitalanlage raus? Sind Sie sich sicher, dass Ihnen Ihre Hausbank den besten Zinssatz bietet? Steht nach Auslaufen der Zinsbindungsfrist eine Anschlussfinanzierung an?
Über diese und ähnliche Fragestellungen haben Sie sich sicherlich bereits den Kopf zerbrochen.
Egal, ob Neu- oder Anschlussfinanzierung, bei der Kapitalanlage ist die Höhe des Finanzierungszinses mit maßgeblich für Ihren Anlageerfolg.
Unsere Kooperationspartner bieten Ihnen:
Ziel ist:
Eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung zu finden, die auf Ihr Investment zugeschnitten ist.
Aus einer Vielzahl von Angeboten das Beste und Günstigste zu selektieren. Langfristig funktionierenden Finanzierung und somit den Erhalt Ihres Investments. Eine Optimale Anschlussfinanzierung für Sie zu finden.
