Zeilenbauweise
Erfahren Sie in unserem Immobilienlexikon mehr über die Zeilenbau Architektur und die Vorteile als auch Nachteile der Zeilenbauweise.
Zeilenbauweise was ist das?
Die Zeilenbauweise bezieht sich in der Regel auf die Anordnung von Mehrfamilienhäusern. Von der Zeilenbauweise ist die Rede, wenn mehrere Mehrfamilienhäuser im rechten Winkel zur Erschließungsstraße errichtet werden. Dabei sind die Mehrfamilienhäuser parallel angeordnet und werden jeweils durch eine Stichstraße erschlossen. Es werden aber auch Ein- und Zweifamilienhäuser in der Zeilenbauweise errichtet. Die Zeilenbauweise war ab den 1920er-Jahren eine Alternative zur Blockrandbebauung und eröffnete neue Möglichkeiten zur sozialen Gestaltung des Wohnraums.
Alles was Sie über die Zeilenbauweise wissen sollten
Welche Vorteile hat die Zeilenbauweise?
Die Zeilenbauweise hat durch die offene Bauweise und parallele Ausrichtung den Vorteil, dass viele Wohnungen gut belüftet und durch Sonnenlicht belichtet sind. Es gibt bei der Zeilenbauweise keine dunklen und wenig belüfteten Innenhöfe. Außerdem ist zwischen den Mehrfamilienhäusern ausreichend Platz für eine Begrünung. Als weiterer Vorteil erweist sich die geringere Lärmbelästigung für viele Bewohner, da nur die Seiten der Mehrfamilienhäuser zur befahrenen Erschließungsstraße zeigen, aber nicht die Fronten.
Welche Nachteile hat die Zeilenbauweise?
Als Nachteil der Zeilenbauweise gilt die optische Monotonie. Außerdem erfüllt die Erschließungsstraße häufig nur eine Erschließungsfunktion und haben die Gebäude keinen Kontakt zur Erschließungsstraße, wodurch anonyme Straßenräume entstehen. Des Weiteren ergeben sich durch den Freiraum zwischen den Gebäuden nicht gleichzeitig mehr Nutzungsmöglichkeiten. Der Freiraum fungiert oftmals nur als Abstandsgrün.
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