Immobilienmakler Köln-Sülz

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Sülz schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Sülz

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Makler Köln-Sülz

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Sülz entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Sülz. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Ein Stadtteil für alle Lebensentwürfe

Urbanität und Flair, Altbau-Charme und viel Grün: Köln-Sülz hat praktisch alles, was Großstädter lieben. Zwischen innerem und äußerem Grüngürtel spürt man förmlich die Lebensqualität, die sich die Bewohner – darunter viele Familien und Studierende – geschaffen haben: ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein reiches Nachbarschaftsleben werden ergänzt durch attraktive kulturelle Aktivitäten. Das Miteinander ist hier tolerant und angenehm, zugleich spürt man noch die kölsche Bodenständigkeit. Hier gibt es noch viele Handwerksbetriebe, kleine Werkstätten und Ateliers. Zwei Wochenmärkte ergänzen das Einzelhandelsangebot, das sich im so genannten Carrée rund um die Köln-Sülzburgstraße gut behauptet.

Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier besonders ausgeprägt ist. In Köln-Sülz kann man besonders gut beobachten, wie Köln aufgebaut ist: dichte Bebauung im zentrumsnahen Teil und lockere, durchgrünte Bereiche mit vielen Einfamilienhäusern weiter außen. Letztere Wohnlagen, insbesondere die in der Nähe zum weitläufigen Beethovenpark, gelten als gut bis sehr gut, aber die urbaneren Bereiche mit ihren stattlichen Gründerzeithäusern stehen ihnen kaum nach. Zwar sind die alten Strukturen aus Wohnen und Arbeiten weniger geworden und das produzierende Gewerbe nahezu verschwunden. Aber die Häuser zeugen mit alten Inschriften, behutsamer Umgestaltung und Erhalt des alten Charmes noch heute davon – und sind teils sogar als Filmkulisse begehrt.

Kurze Wege und gute Versorgung für Familien

Es liegt nahe, dass ein zentrumsnaher und gut angebundener Stadtteil wie Köln-Sülz auch über hervorragende Infrastruktur verfügt. Mit gleich drei Gymnasien, der Städtischen Musikschule, weiteren Grund- und weiterführenden Schulen und einer Vielzahl von Kitas sind Bildung und Betreuung stark vertreten – ergänzt um die Universität, deren Institute zu einem guten Teil in Köln-Sülz liegen. Weil Köln-Sülz ein kinderreicher Stadtteil ist, gibt es auch eine Reihe privater Angebote und die Spielplätze haben sich zu regelrechten Familientreffs entwickelt. Die Gesundheitsversorgung wird durch das reiche Angebot an Krankenhäusern im benachbarten Lindenthal ebenso abgedeckt wie über eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der relativ hohen Bevölkerungsdichte sind die Wege in der Regel kurz – schnell erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht; wenn nicht im Carrée, dann in einem der Nebenzentren am Hermeskeiler Platz oder an der Zülpicher Straße. Und wenn man den Stadtteil wechseln will, hat man die Wahl zwischen gut getakteten Straßenbahnlinien, (es gibt drei davon) ergänzenden Buslinien oder einer kurzen Fahrt mit dem Rad. Nur Parkplätze sind und bleiben Mangelware. Trotzdem haben viele ein Auto – schließlich liegt auch die Autobahnauffahrt zum Kölner Ring nahebei.

In Köln-Sülz ist es leicht, einen angenehmen Tag zu verbringen. Kölsche Gasthäuser, internationale Küche, nachhaltige und ökologische Angebote werden ergänzt durch ein lebendiges Brauchtum, ein breites Sportangebot und regelmäßige Veranstaltungen, die die Veedel auf die Beine bringen – vom Straßenkarneval über das Stadtteilfest bis hin zu Kunstausstellungen in den Geschäften. Und selbstverständlich huldigt man dem „Effzeh“, der in Köln-Sülz vor fast 80 Jahren gegründet wurde und hier im Geißbockheim seinen Sitz hat.

Seit das Waisenhausgelände zu einem modern und ansprechend gestalteten Wohnviertel umgebaut wurde, sind die Flächenreserven nahezu voll belegt. Dafür machen sich die Sülzer zunehmend daran, ihre Straßen zu beruhigen und verkehrsfreie Plätze zu schaffen. Dass der Stadtteil Schauplatz eines verkehrsfreien „Tag des guten Lebens“ war, hat dabei sicherlich manchen darin bestärkt.

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

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    Wie bekomme ich in Köln eine Finanzierungsbestätigung von der Bank zum Hauskauf?

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    Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Köln zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den genauen Wert? Citak Immobilien hat die Antworten! Erfahren Sie, wie Sie den Hauswert Ihrer Immobilie selbst berechnen können und welche oft übersehenen Faktoren den Immobilienwert in Köln beeinflussen. Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen und entdecken Sie Ihr Potenzial, indem Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie einfach es sein kann, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und erfolgreich zu verkaufen!

  • 30.08.2018

    Spaziergang durch Köln Heimersdorf

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  • 22.08.2018

    Köln Riehl

    Die alte Ortschaft Riehl existierte wohl schon seit der Römerzeit, als die heutige Niehler Straße nach Dormagen gebaut wurde. Beschrieben wurden seine Ortsgrenzen jedoch erst 1437. Immer wieder wuchs es zu einem blühenden Dorf heran, wurde aber auch wieder durch Hochwasser zerstört. 1874 sollte dem ein für alle Mal ein Ende bereitet werden. Etwas abseits vom Rhein benutzte der Bauunternehmer Steinbüchel Rheinkies, um ein Gelände zwei Meter hoch aufzuschütten. Hier entstand um 1900 der neue Ortskern von Köln Riehl, nämlich die heutige Stammheimer Straße 102-120 und die Hittorfstraße 2-10. Alle Häuser waren dreigeschossig und im Erdgeschoss befanden sich Ladenlokale. Einige Gebäude aus dieser Zeit sind noch erhalten, nämlich die Stammheimer Straße 116-130 und die Hittorfstraße 2, 4 und 8. Bis zum ersten Weltkrieg wurden vor allem diese beiden Straßen weiter gebaut.

  • 12.12.2017

    Köln Esch

    Der Stadtteil Esch/Auweiler im Nordwesten gehört seit 1975 zu Köln. Doch schon viel früher, vor rund tausend Jahren, bestand eine enge Beziehung zur nahen Stadt. Der Grund und Boden gehörte Kölner Stiften und Klöstern sowie Kölner Patriziern. Immer schon wurde hier Landwirtschaft betrieben und so ist teilweise heute noch. Wer stadtnah wohnen möchte und gleichzeitig das Landleben und eine dörfliche Gemeinschaft liebt, ist in Köln Esch gut aufgehoben.

  • 07.12.2017

    Kölner Zoo

    Eine der größten Touristenattraktionen Kölns befindet sich im Stadtteil Riehl: der Kölner Zoo. Zwar kann er wegen seiner innenstadtnahen Lage nicht vergrößert werden, hat jedoch trotzdem im Laufe der letzten Jahrzehnte viel dafür getan, dass seine Bewohner viel artgerechter leben können als früher. Neben den Außenanlagen und den historischen Tierhäusern sind einige weitere Gebäude entstanden, so dass der Zoo auch bei schlechtem Wetter einen Besuch wert ist.

  • 06.11.2017

    Planetarium

    Im Gebäude des Leonardo-da-Vinci-Gymnasiums (den meisten Nippesern als Blüchergymnasium bekannt) befindet sich das Planetarium Köln Nippes. Diese astronomische Einrichtung wird durch eine kleine Tür in einem Seiteneingang an der Bülowstraße betreten, direkt gegenüber dem Nähcafé.

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