Atelier mit Atrium in Aachen - Zentrum

Dieses charmante Atelier im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969 bietet auf insgesamt 49,44m² eine klare und vielseitige Raumstruktur. Es eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die einen kompakten, gut strukturierten Kreativraum suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide und gefragte Gewerbefläche bevorzugen. Der Zugang erfolgt bequem über das Erdgeschoss.

Das Herzstück des Ateliers bildet ein großzügiger Arbeitsbereich mit etwa 23,50m², der viel Platz für kreative Prozesse, Büroorganisation oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Der angrenzende Vorraum mit rund 19,70m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als zweiter Arbeitsbereich, Empfangszone oder Rückzugsraum für konzentriertes Arbeiten. Diese beiden Flächen erzeugen zusammen ein harmonisches und flexibles Nutzungskonzept, das unterschiedlichen Arbeitsstilen gerecht wird.

Ein besonderes architektonisches Merkmal des Ateliers ist der Atrium-Lichthof, der direkt an den Nebenraum grenzt und für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Dieser kleine, innenliegende Lichthof bringt Tageslicht in den rückwärtigen Bereich und schafft eine offenere und freundlichere Raumatmosphäre. Gleichzeitig erweitert er das Raumgefühl und trägt dazu bei, dass die Einheit trotz ihrer kompakten Größe einladend wirkt.

Ergänzt wird das Atelier durch eine funktionale Einbauküche, die im Arbeitsalltag für praktische Versorgung sorgt und kurze Pausen angenehm gestaltet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum schafft Platz für Materialien und Geräte, die im kreativen Betrieb schnell griffbereit sein müssen. Die Bodenbeläge aus Fliesen sind pflegeleicht und unterstreichen den funktionalen Charakter der Räume.

Für ein zuverlässiges Wärmekonzept sorgt eine zeitgemäße Fernwärmeheizung. Ein zugeordneter Kellerraum steht als Lager- oder Archivfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der sowohl für Selbstnutzer als auch für Kunden komfortables Parken ermöglicht.