Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Immendorf schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Immendorf
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Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Immendorf. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.
Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können.
Gutshöfe und Baggerseen
Köln-Immendorf gehört zu den kleineren Kölner Stadtteilen – nicht so sehr von der Fläche, sondern von der Einwohnerzahl her. Dies sieht man dem Ort auch an: Zu Füßen einer markanten Dorfkirche auf einem Hügel – auch scherzhaft „Köln-Immendorfer Dom“ genannt – wirkt er immer noch weitgehend wie ein Straßendorf, gesäumt von einigen verbliebenen Vierkanthöfen, dem alten Schulhaus und anderen alten Gebäuden. Daran ändert auch nicht, dass Neubaugebiete aus verschiedenen Phasen das Dorf nach Süden und Osten erweitert haben. Heute leben etwa 2.000 Menschen in Köln-Immendorf.
Angesichts des gut erhaltenen Dorfbildes – insbesondere rund um den Kirchberg hat sich wenig verändert – und der vielen freien Fläche in unmittelbarer Umgebung entsteht leicht der Eindruck, hier ginge es noch ländlich zu. Tatsächlich sind einige landwirtschaftliche Betriebe noch in Funktion, andere dagegen seit längerer Zeit zu Wohnanlagen umgebaut worden. Köln-Immendorf ist aber auch ein wichtiger Industriestandort, in dessen Gebiet weite Teile der eigentlich mit Godorf verbundenen Raffinerien und Chemiestandorte liegen.
Meist ruhig und relativ preisgünstig
Die Wohnlagen rangieren in einem Bereich zwischen einfacher und mittlerer Qualität, mit dem unteren Ende dort, wo eher phantasielose Mehrfamilienhausgebiete mit einzelnen Punkthochhäusern errichtet wurden und dem oberen Ende im Dorfkern und den Einfamilienhausgebieten im Süden. Abseits der Durchgangsstraße ist das Leben ruhig und fast schon abgeschieden; wer an der Godorfer Straße wohnt, bekommt trotz der isolierten Lage einen Großteil des Verkehrslärms ab. Wenn Objekte dort frei sind, gehören sie daher zu den preisgünstigeren Wohngelegenheiten.
Leider hat der Ort es nicht geschafft, die ohnehin nur dörfliche Infrastruktur zu halten. Bis auf ein Kiosk gibt es hier keine wirklichen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Gastronomie beschränkt sich weitgehend auf ein Restaurant und das Vereinsheim des örtlichen Tennisclubs. Dafür ist das Sportangebot gut ausgebaut: neben Tennis können die Köln-Immendorfer in ihrer Freizeit Fußball oder Radsport organisiert betreiben. Die Baggerseen, die nahe des Ortes fast schon eine Seenplatte bilden, sind für die Öffentlichkeit gesperrt, weil sie mit Chemikalien belastet sind. Es bleiben weite Flächen zum Umherstreifen und die Idylle des eigenen Gartens, den die meisten Häuser hier haben.
Wer in Köln-Immendorf wohnt, braucht in der Regel ein Auto. Die Autobahn ist nah und verbindet die Arbeitswege schnell mit dem Kreuz Köln-Süd, wobei ein Gutteil der Einwohner ohnehin in den umliegenden Industriebetrieben arbeitet. Ansonsten gibt es eine Buslinie, die im Ort hält und den Haltepunkt der Stadtbahnlinie 16 anfährt. Zu Köln-Immendorf gehören noch eine kleinere, isoliert liegende Siedlung am Vogelsacker und zwei abgelegene, aber historische Gutshöfe an der Grenze zu Rondorf.
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Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht.
Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“.
Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten. Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.
Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft.
Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte.
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Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche: „Für Eigentümer kostenlos, oder bei uns gibt es keinen Provsionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
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