Zum Inhalt springen

TOP-Lage, seltene Chance... Riehler Rohdiamant: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten

Vorderseite
Objekt

Objekt

Original erhaltenes Schmuckstück aus den goldenen Zwanzigern mit viel Platz

Riehl ist bekannt für seine durchgrünten Straßen mit gut erhaltenen, historischen Häusern. Eines davon wird nun in neue Hände übergeben werden können: Eine Doppelhaushälfte mit großem Garten, einem Vorgarten, Garage, Außenstellplatz, Terrasse, voll unterkellert und mit sieben Zimmern auf drei Etagen. Eine solche Ausnahmeimmobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt – noch dazu in derart bevorzugter, zentraler Lage.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und sanierungsbedürftig. 1923 errichtet, wurde es zuletzt 1963 umfassend renoviert, mit einem Anbau versehen und mit zwei geräumigen Tageslichtbädern ausgestattet. Heutigem Standard entsprechen Einrichtung, Dämmung und Infrastruktur allerdings nicht mehr. Dagegen ist die Bausubstanz solide – eine Erneuerung wird sich für neue Eigentümer dauerhaft auszahlen.

Riehl schließt direkt nördlich an die Kölner Innenstadt an und reicht rheinabwärts vom Skulpturenpark über Zoo und Flora bis zur Mülheimer Brücke. Während das Ufer mit einem breiten Parkstreifen perfekt für die Naherholung ist, weist das Herz des Ortsteils weitläufige Villenviertel auf. Ruhig und durchgrünt bietet es viel Lebensqualität und ein schönes Stadtbild. Drei Stadtbahnlinien umrahmen Riehl; eine davon hält in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Lage

Lage

Lagebeschreibung

Riehl – mondän, urban und lebenswert

Zwischen gediegenem Charme großbürgerlicher Häuser und der urbanen Kulisse steil aufragender Hochhäuser, zwischen Brücken und Booten, Rhein und Parks, Siedlungen, Blumengroßmarkt und den geschichtsträchtigen Heimstätten ist Riehl ein Stadtteil der vielen Gesichter. Ruhig und mondän ist es im Ortszentrum, urban und quirlig an den vier Kanten, die von Rhein, Gürtel, Amsterdamer Straße und Innerer Kanalstraße gebildet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in Ihrem direkten Umfeld. Was Sie sonst zum Leben und Genießen brauchen, erreichen Sie innerhalb von wenigen Straßenbahnminuten: drei Stadtbahnlinien rahmen den Stadtteil ein und führen in alle Richtungen. Die 18 braucht nur eine Viertelstunde bis in die City und zum Dom. Hier benötigen Sie im Grunde kein Auto, denn Sie erreichen bequem jeden Ort von Bedeutung.

Der berühmte Kölner Zoo mit Aquarium ist in der Nähe, direkt daneben befindet sich die Seilbahn über den Rhein und ein interessantes Jugendzentrum mit Theater und Zirkus. Das Grün am Fluss lockt für Spaziergänge, Radausflüge und Sportaktivitäten vor die Tür, und es setzt sich über das Veedel verteilt fort. In Laufnähe befindet sich ein beliebter Biergarten in einem stillgelegten Schwimmbad.

Infrastrukturell ist Riehl gut versorgt: Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind – wie das Kinderkrankenhaus – direkt im Viertel zu finden oder sehr schnell erreichbar. Denn nicht nur die ÖPNV-, sondern auch die Straßenanbindung ist exzellent. Sie erreichen die Autobahn direkt über die Schnellstraße in 10 Minuten, den Flughafen in 20 Minuten. Und wenn Sie lieber Fahrrad fahren: Die Wege sind hier so gut ausgebaut, dass es geradezu eine Lust ist, woanders hinzumüssen. Vom Sie begleitenden Rheinpanorama einmal ganz abgesehen.

Unsere Referenzobjekte

Unsere Referenzobjekte

Alle Referenzen

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden auf unserer Webseite Google Analytics und einen Retargeting Pixel um zu verstehen was unsere Kunden auf unserer Webseite tun. Wir verwenen diese Information um Ihnen ein besseres Erlebnis auf der Seite zu ermöglichen. Die erfassten Daten sind anonymisiert.
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Wir verwenden diverse Berechnungsiwdgets von der Firma Maklaro. Hierbei handelt es sich um Finanzierungsrechner und Bewertungsrechner. Um diese Tools nutzen zu können müssen Sie dieses Cookie aktivieren.

  • Um unser Angebot zu verbessern, nutzen wir Microsoft Clarity, um zu analysieren, wie Sie unsere Website verwenden. Durch die Nutzung unserer Seite stimmen Sie der Erfassung und Verwendung dieser Daten durch uns und Microsoft zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }