VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Bilderstöckchen

Klassischer Zuschnitt für klassische Wohnbedürfnisse

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines dreistöckigen Wohnriegels, verfügt über praktische Zimmergrößen und eine ebenso praktische Aufteilung auf insgesamt 64 Quadratmetern Wohnfläche.

Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt die Küche zu Ihrer Rechten. Diese hat Platz für eine komplette Küchenzeile und einen kleinen Tisch mit Sitzgelegenheit.
Neben der Küche liegt das größere der beiden Zimmer, das daher ein ideales Doppelschlafzimmer ist. Die Ausrichtung nach Norden bewirkt auch im Sommer meist ein angenehm temperiertes Raumklima.

Nach Süden hinaus gehen das Wohnzimmer und das kleinere der beiden Schlafzimmer. Letzteres kann natürlich auch als Gäste-, Arbeitszimmer oder beides gut genutzt werden. Das Wohnzimmer ist das unbestrittene Herzstück der Wohnung und überzeugt mit großer Raumtiefe, so dass es sinnvoll in einen Ess- und einen Wohnbereich eingeteilt werden kann. Die Stirnwand wird von einer bodentiefen Panoramascheibe eingenommen, so dass der Raum in seiner gesamten Tiefe viel Tageslicht erhält. Auch die daneben befindliche Balkontür ist vollverglast.

Der Balkon trägt Züge einer Loggia, weil er teilweise in die zurückspringende Fassade integriert ist, hat aber zusätzlich einen vorspringenden Teil mit Brüstung.
Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und als Wannenbad ausgeführt.

Zu der per Gasetagenheizung versorgten Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Platz im Waschraum, an dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können. Der Waschkeller ist übrigens erst im letzten Jahr modernisiert worden. Die Dachentwässerung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die gemeinschaftliche Kasse ist in gutem Zustand, so dass in den nächsten Jahren die Speicherböden gedämmt, die Podeste erneuert und die Vordächer saniert werden können.
Insgesamt ist das Objekt in gutem Zustand und wirkt in allen Bereichen sehr gepflegt.