VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Ehrenfeld: Lichtdurchflutetes Appartement mit Penthouse-Flair

Zwei Zimmer, Parkett, Dachterrasse – und nah am Geschehen

Luftig und sonnig liegt diese Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines modernen Wohnhauses im südwestlichen Ehrenfeld. Hier schlug früher der Puls der Industrie, heute sprüht das Viertel vor Kreativität: Clubs, Discos, Start-Ups und Street Art prägen die Gegend zwischen Gürtel und Braunsfeld, die erst vor kurzem verstärkt zum Wohnen erschlossen wurde. Ihr direktes Umfeld ist dabei vom Durchgangsverkehr abgeschirmt und überraschend ruhig.

Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss eines 2005 errichteten Mehrfamilienhauses und ist nach allen heutigen Vorstellungen von angenehmem Wohnen geschnitten: Küche und Wohnbereich bilden eine großzügige, helle und flexibel nutzbare Einheit, die mit einer breiten Südterrasse verbunden ist. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, ruhig und im Sommer angenehm temperiert.

Ein perfektes Nest für Singles und Paare
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses am Ende eines Wendehammers. Die umgebenden Gebäuderiegel schirmen sie vollständig von Straßenlärm ab und sorgen so für eine ruhige Atmosphäre. Mit dem Aufzug sind Sie schnell auf Ihrer Etage. Schon beim Aufschließen der Wohnung fällt auf, wie hell sie ist. Der Boden ist in den Zimmern mit hellem Stäbchenparkett aus Eiche in Würfelmuster ausgelegt. Im Bad, im Flur und vor der Küchenzeile liegen helle Fliesen.

Die Aufteilung ist so einfach wie praktisch: Über den kleinen Eingangsflur gelangen Sie links ins Schlafzimmer, geradeaus ins Bad und rechts in den Wohn-/Küchenbereich. Letzterer nimmt mit 22 Quadratmetern etwa die Hälfte der gesamten Wohnung ein und wirkt dadurch sehr großzügig. Dieser Eindruck wird noch verstärkt durch den Zugang zur Terrasse, die die ganze Breite der Wohnung einnimmt und zusätzlich mehr als zwölf Quadratmeter Außenraum bietet. Ein begleitendes bodentiefes Fenster neben der Terrassentür bildet mit dieser eine beeindruckende Glasfront, die sehr viel Licht in den Raum lässt.

Schon mit den ersten Frühlingstagen werden Sie sicher Lust bekommen, das Wohnen nach draußen zu verlegen. Dort ist so viel Platz, dass Sie sogar Gäste an den Tisch bitten können – und dabei nicht einmal die Sonnenliege zur Seite räumen müssen! Die Ausrichtung ist ideal, um auch bei kühlerem Wetter nicht zu frieren, denn durch die südliche Ausrichtung profitieren Sie von der Sonne und sitzen zugleich windgeschützt. Weil Sie ganz oben wohnen, ist die Terrasse zudem kaum einsehbar.

Im Hauptraum sind Wohnen und Kochen optisch nicht getrennt; der modernen Einbauküchenzeile sind lediglich Fliesen vorgelagert. Sie können selbst wählen, ob Sie den Küchenbereich optisch leicht abtrennen oder im Gegenteil voll in den Raum integrieren. Auch eine Theke mit Hochstühlen macht sich als verbindendes Element sicher gut. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Auch das Schlafzimmer ist mit 15 Quadratmetern recht großzügig geschnitten und nimmt neben Doppelbett und Schrank durchaus noch einen Schreibtisch auf. Im Eingangsflur liegen Fliesen, so dass er leicht sauber zu halten ist. Das Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und bis fast unter die Decke weiß gefliest – auch dies ein Plus in Sachen Sauberkeit und Hygiene.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem die gemeinschaftlich genutzten Räume, nämlich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Das Haus entspricht dem heutigen Stand der Technik, ist gut wärmegedämmt und hat günstige Energieverbrauchswerte. Die Versorgung mit Fernwärme ist zudem eine umweltfreundliche Sache.