VERKAUFT - Helles Appartement im Unicenter mit Balkon und Panoramablick auf Köln sowie Kölner Dom in Köln-Sülz

Ein-Zimmer-Wohnung auf der 34. Etage – Domblick inklusive
Höher hinaus geht es auch in Köln kaum: Etwa 100 Meter über dem städtischen Treiben bietet dieses Appartement ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie schweben praktisch über der Stadt und profitieren von einem Panoramablick über die gesamte Innenstadt, an dem man sich einfach nicht sattsehen kann: Colonius, Dom, Grüngürtel grüßen jeden Morgen aufs Neue.

Die Wohnung selbst ist sehr praktisch geschnitten und ganz auf die Fensterfront ausgerichtet, die die komplette Stirnwand einnimmt. Dadurch ist sie außergewöhnlich hell und empfängt Sonne von frühmorgens bis zum späten Mittag. Das Bett passt in eine Schlafnische, das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Sülz ist ein sehr beliebter Stadtteil von Köln und besticht mit einem großen Altbaubestand, hübschen Cafés und familiärer Atmosphäre. Die Wohnung liegt am Rande des Inneren Grüngürtels, der bereits zur Innenstadt überleitet und profitiert von einer exzellenten Anbindung in alle Richtungen. Die City ist nur einen Spaziergang entfernt, direkt vor der Tür hält die Stadtbahn mit direktem Anschluss an den Hauptbahnhof.

Perfekt für Singles, die urbanes Leben lieben – oder für Anleger
Ihr Wohnviertel wird von einigen beeindruckenden Hochhäusern beherrscht, von denen das ihre am höchsten ist: Fast so hoch wie der Dom reckt es sich in den Himmel und ist mit fast 2.000 Bewohnern eine vertikale Stadt für sich, mit Geschäften, Restaurants, Postfiliale und Friseur. Die höchsten Wohnungen sind die begehrtesten – Sie werden Ihr Heim auf der 34. Etage beziehen, das ist bereits eine sehr privilegierte Lage. Hier oben stört kein Stadtlärm mehr und es gibt sogar Tage, an denen Sie glauben, über den Wolken zu sein.

Sie betreten die gut 35 Quadratmeter große Wohnung über einen kleinen Flur, den durch die verglaste Tür zum Hauptraum viel Tageslicht erreicht. Hier sind die Garderobe und die Gegensprechanlage angebracht. Links betreten Sie das Wannenbad. Die dunkelblauen Fliesen sind ein wenig aus der Zeit gefallen und entweder noch Bestandteil der Erstausstattung im Baujahr 1973 oder von der letzten Grundrenovierung 1988. Ihre Entscheidung, ob Sie dies ändern oder bewusst lassen – sie sind in gutem Zustand und heute selten geworden.

Der Wohnraum ist großzügig und hell. Links befindet sich der Kochbereich, rechts ist Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Nach hinten abgesetzt liegt eine Schlafnische, in die ein Bett und ein Schrank passen und die man in der Regel mit einem Vorhang abteilt. Der Boden ist mit freundlichem, wertigem Parkett ausgelegt. Das Appartement lässt sich flexibel nutzen; es eignet sich zum Beispiel hervorragend für Studenten oder Berufstätige, als Wohnung für Wochenendpendler oder alleinstehende Senioren.

Das Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der genau auf der richtigen Seite des Gebäudes liegt: Hier genießen Sie einen Bilderbuch-Panoramablick über Köln, den es sonst nur selten in dieser Stadt gibt. Weil der Balkon nach Osten weist, haben Sie außerdem die Morgensonne für sich und (für die Höhe) relativ wenig Wind, so dass Sie sehr viel Zeit draußen verbringen können. Und wenn es doch einmal zu kalt oder zugig sein sollte: Die Brüstung ist teilverglast und gestattet auch von innen einen schönen Ausblick.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über Express-Aufzüge sowie einen Lastenfahrstuhl. Die Rezeption im Eingangsfoyer ist rund um die Uhr besetzt, womit das Leben hier auch sehr sicher ist. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 500 Euro, das Hausgeld 352 Euro.