
Objekt
Diese Immobilie ist in der Vorbereitung. Sie können sich gerne schon vormerken lassen. Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an info@citak-immobilien.de
Ausstattung
Doppelhaushäfte
-Wohnfläche: 101 m²
-Grundstücksfläche: 571 m²
-Baujahr: 1963
-Energieklasse B/C
-Kernsanierung 2013 (KfW85-Standard)
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung Gas-Brennwerttherme
-4 Zimmer
-Terrasse
-Garten
-Balkon
-Garage und Stellplatz
-Boden Fliesen & Fertigparkett
-inkl. Einbauküche
-Kellerräume vorhanden
Lage
Lagebeschreibung
Sürth: Die Riviera von Köln
Sürth hat seinen Einwohnern eine Menge Abwechslung zu bieten: Einen erhaltenen Ortskern mit schmalen, alten Häusern; eine erlesene Lage an einem der schönsten Abschnitte des Rheins mit angenehmer Promenade; eingestreute Gutshöfe mit historisch-ländlichem Charme. Zugleich ist Sürth auch Industriestandort mit interessanten Arbeitsplätzen und ein eigenes Nahversorgungszentrum mit gut aufgestelltem Einzelhandel und ansprechender Gastronomie.
Es ist bemerkenswert, dass alle Wohnlagen in Sürth als gut gelten – zum einen, weil der Rhein nie weit ist, zum anderen, weil Köln nur selten ein so ansprechendes Stadtbild bietet. Rund um den Sürther Bahnhof ist die Bebauung neuer und meist in Form von kleinen Siedlungsabschnitten angelegt, zu denen auch Ihre Wohnlage gehört. Die Anbindung ist vorzüglich: Die Stadtbahnlinien 16 und 17 führen direkt in die Innenstadt, ergänzend bündeln sich am Haltepunkt vier Buslinien. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und geleitet Pendler in Richtung Bonn oder direkt zum Kölner Südkreuz.
Sürth hat Charakter: Hier gibt es den einzigen linksrheinischen Südstrand in Köln – mit einem breiten, parkartig gestalteten Auenstreifen. Zwischen Rheinterrasse und Bootshaus konzentriert sich das gepflegte Flanieren, dahinter laden Wiesen und Wege zum Spazierengehen oder Sport ein. Nicht umsonst sprechen Ortsansässige gerne von der „Côte da Sürth“. Vor den Toren des Stadtteils liegt ein großes, modernes Schulzentrum mit integrativem Konzept. Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut: zwei Grundschulen, drei Kitas und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. An der alten Wachsfabrik hat sich ein Schwerpunkt für Kunst und Kultur entwickelt. Und die kleine City bietet neben einem Wochenmarkt alles, wo man sich zum Einkaufen und für Treffs mit Freunden gerne aufhält. Auch sonst ist Sürth ein geselliger Stadtteil, der mit einem reichen Sozialleben, Sportclubs, Brauchtums- und Bürgervereinen punktet.