Hakan Citak im Interview mit der AIZ

Das Immobilienmagazin – Immobilienverband Deutschland IVD

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01.02.2017

Eigenhändig geprüft und für erfolgreich befunden:  clevere Strategien für kleinere Makler-Unternehmen

Makler gibt es zuhauf, die Konkurrenz ist groß und das Bild unseres Berufsstandes hängt leider durch Möchte-gerne-Vermittler nach wie vor schief. Diese Voraussetzungen scheinen es zu erschweren, sich am Markt zu behaupten. Die gute Citak-Nachricht: Es ist dennoch möglich: mit einem in sich stimmigen Rundum-Marketing sowohl on- als auch offline – und dem unbedingten Augenmerk auf Ihre Kunden.

In einem Interview mit der AIZ – dem Immobilienmagazin des IVD verrät Hakan Citak, wie das in der Praxis aussieht:

Positionieren Sie sich klar und vermeiden Sie es, auf überregionalen Hochzeiten zu tanzen. Damit verzetteln Sie sich. Denn auch hier gilt: Weniger ist mehr. Unser Unternehmen war bis Ende 2015 im gesamten Kölner Raum tätig. Wir haben jedoch den Denkfehler nach eingehender Analyse des Marktes sowie der Zielgruppe rechtzeitig erkannt und seitdem konzentriert sich unser Team ausschließlich auf den Kölner Norden. Das hat sich bewährt: Wir schöpfen das Umsatzpotential nun voll aus.

 

Apropos Zielgruppe

Auch diese sollten Sie eindeutig definieren. Wir haben uns beispielsweise hauptsächlich auf Verkäufer und Vermieter fokussiert. So profitieren unsere Auftraggeber von unserem 100 prozentigen Engagement. Bei einem Zuviel an unterschiedlichen Belangen wäre uns dies nicht möglich.

Solch ein Ausrichtung auf wenige Hauptzielgruppen findet sich optimalerweise auf Ihrer Website wieder. Diese wiederum bestimmt die Qualität Ihres Unternehmensauftritts, das haben wir am eigenen Leib erfahren. Denn: Sie ist Ihre persönlichste Visitenkarte und erreicht Ihre zukünftigen Kunden genau dann, wenn diese sich exakt in ihren Bedürfnissen abgeholt fühlen und individuellen Mehrwert aus den Inhalten Ihrer Homepage erhalten.

 

Anschauliche Informationen und nützliche Hilfestellungen – Ihr Online-Credo:

Unterstützen Sie Ihre Besucher und damit Ihre potentiellen Auftraggeber z. B. durch downloadbare Ratgeber und Checklisten, hilfreiche Käufer- und Mieterfinder, regelmäßige Blogartikel mit wertvollen Infos, Stadtteilinformationen inklusive Bildergalerien und Stadtteilvideos sowie aktuelle Marktberichte. Vor allem geht es dabei darum, ein komplettes Bild zu entwerfen und das Lebensgefühl Ihres lokalen Marktes zu vermitteln.

Wir praktizieren das mit dem Ergebnis, über unsere bedienerfreundliche Homepage die Hälfte unsere Aufträge zu generieren.

 

Denken Sie auch an Ihr passgenaues Marketing

Ihre Kerngebiete sollten anhand Ihrer Gebietsanalyse stimmig beworben werden. Wir setzen dabei vor allem auf regelmäßige Flyer-Aktionen und Verkaufsschilder am Objekt sowie Werbebanner und auch Fahrradständerwerbung. Gleichzeitig machen wir auf den Social-Media-Kanälen wie InstagramPinterestFacebook und YouTube sympathisch auf uns aufmerksam. Machen Sie es sich zum Ziel, Ihre Kunden nicht nur zufrieden zu stellen, sondern vielmehr positiv zu überraschen.

 

Groß und inkonsequent?

Bewährt hat sich – auch bei uns: lieber klein und konsequent. Und: Sie müssen auch nicht alles auf einmal umzusetzen. Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche, denn: „Man überschätzt, was man an einem Tag schafft und unterschätzt, was man in einem Jahr schaffen kann.“

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    Wie kann ich den Hauswert in Köln selbst berechnen?

    Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Köln zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den genauen Wert? Citak Immobilien hat die Antworten! Erfahren Sie, wie Sie den Hauswert Ihrer Immobilie selbst berechnen können und welche oft übersehenen Faktoren den Immobilienwert in Köln beeinflussen. Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen und entdecken Sie Ihr Potenzial, indem Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie einfach es sein kann, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und erfolgreich zu verkaufen!

  • 31.03.2023

    15-Jahre Citak Immobilien

    Wir sind jetzt 15 und schon längst aus der Pubertät raus 😊

    In diesem März feiern wir unser 15-jähriges Bestehen und sind so happy darüber, dass wir es selbst kaum glauben können.

    Die Zeit vergeht wirklich sehr schnell, wenn man zurückblickt …

  • 02.05.2022

    Notaranderkonto

    Bei der Veräußerung einer Immobilie bestehen für beide Seiten finanzielle Risiken: Sie als Verkäufer gehen das Wagnis ein, Ihr Hab und Gut abzugeben, bevor die vereinbarte Summe vollständig bezahlt ist. Der Käufer wiederum läuft Gefahr, den Kaufpreis zu entrichten, ohne dass alle Vertragsbedingungen, wie z. B. Reparaturarbeiten, erfüllt sind. Ein Notaranderkonto soll einerseits für die zuverlässige Zahlungsabwicklung und anderseits für die Eigentumssicherung des Käufers sorgen. Doch ist dieses Vorgehen immer empfehlenswert und für Sie zweckmäßig?

  • 30.10.2018

    Wassererlebnispfad

    Der Wassererlebnispfad ist ein etwa 25 km langer neuer Radwanderweg, der knapp außerhalb des Kölner Stadtgebietes, am Rande von Pulheim, beginnt und dann durch Esch, Roggendorf/Thenhoven und Worringen zum Rhein und von da aus weiter nach Merkenich führt. Vier Ankerpunkte mit umfassenden Informationen und einunddreißig Erzählstationen vermitteln dem Interessierten viel Wissenswertes über die Gewässer auf dem Weg. Und zwar nicht nur die, die wir heute noch sehen können, sondern auch die, die früher einmal vorhanden waren. Gewässerschutz, Starkregen, Mäander und Grundhochwasser sind nur einige der Themen. Die Strecke ist ausnehmend hübsch und streift einige der schönsten Orte im Norden Kölns.

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    In Weidenpesch befindet sich eine kleine Siedlung, die so hübsch ist, dass sie einen ganzen Artikel in diesem Blog verdient! Wer an den Hochhäusern an der Jesuitenstraße in die Pallenbergstraße einbiegt, vermutet noch nicht, dass er bald ein wirklich idyllisches Fleckchen Wohngeschichte erblickt. Doch schnell machen die großen Bauten schönen Stadtvillen Platz (auch in dem sich anschließenden Ginsterpfad). Gegenüber des Frauenwohnheims des Internationalen Bunds geht es durch eine altmodische Toreinfahrt hinein in die gute Stube, nämlich den kleinen Park um den sich die einzelnen Häuschen der Pallenbergsiedlung gruppieren.

  • 24.09.2018

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