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Liebliches Langel

Liebliches Langel hoch im Kölner Norden

14.02.2017

Langel ist ein Teil des Kölner Stadtteils Merkenich. Den gleichen Namen trägt auch ein Ort in Köln Porz, also Achtung – Verwechselungsgefahr! Merkenich-Langel ist das nördlichste der vier Dörfer, die 1963 diesem Stadtteil zugewiesen wurden, die anderen sind Rheinkassel, Kasselberg und Feldkassel. In den Örtchen wurde Fischerei betrieben und seit dem Mittelalter produzierten viele Bauernhöfe Nahrung, die meisten davon waren im Besitz der Stifte und Klöster. Landwirtschaft ist heute noch ein Thema, es werden in der Gegend verschiedenste Nutzpflanzen angebaut.

Für einen Ausflug hat man in Langel viele Möglichkeiten. Einige der umgebauten kleinen Höfe im Ortsinneren sind sehr hübsch anzusehen, ebenso wie die wunderschöne Villa und einige sehr alte Gebäude direkt am Rheinufer. Letzteres ist hier besonders spektakulär – die herrliche Aussicht, ein Bewuchs mit verschiedenen Gräsern und die hübschen Strände lassen ein richtiges Urlaubsgefühl aufkommen. Ein Spaziergang entlang des Rheins ist sehr reizvoll – egal ob Richtung Merkenich, wo man über die Leverkusener Brücke spazieren und in den Neuland-Park wandern kann, oder Richtung Worringen.

Natürlich ist auch die Fahrt mit der Fähre nach Leverkusen Hitdorf eine Option. Die Überfahrt selbst macht viel Spaß und in Hitdorf erwarten den Gast dann meistens viele Schwäne, für die der Ort mittlerweile berühmt ist. Ausflugsgastronomie und die große sehenswerte Kirche sind in fünf Minuten zu erreichen. Hitdorf selbst ist aber auch sehr ansprechend, gerade die Bebauung entlang des Rheins. Manchmal wähnt man sich schon fast an der Nordsee, ein Eindruck, den die vielen kleinen Yachthäfen verstärken.

Die Fähre ist aber nicht nur für Spaziergänger und Radfahrer interessant, auch die Berufspendler nutzen sie verstärkt, seit die Leverkusender Brücke nur noch eingeschränkt befahrbar ist. So kommt es in der Rush Hour zu sehr bemerkenswerte Staus in Langel, die so gar nicht zur Beschaulichkeit des Ortes passen wollen. Deswegen sollte man eine Anreise im Feierabendverkehr mit dem Auto derzeit vermeiden.

Die Buslinie 121 fährt bis “Langel Fähre”. Direkt am Fährhafen befindet sich ein recht schönes Restaurant mit Außengastronomie.

 

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Alle Nachrichten
  • 24.09.2026

    Infoabend „Immobilie privat verkaufen“

    Am 24. September 2026 haben wir zum ersten Mal Eigentümerinnen und Eigentümer zu einem eigenen Infoabend in den Clubraum des Bürgerzentrums Nippes im Altenberger Hof eingeladen. Geplant war der Abend für 24 Gäste, und genau 24 Gäste sind gekommen. Für eine Premiere hätten wir uns keinen schöneren Start wünschen können.

  • 17.08.2026

    Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?

    Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.

  • 17.08.2026

    Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?

    Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.

  • 17.08.2026

    Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?

    Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.

  • 17.08.2026

    Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?

    Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.

  • 17.08.2026

    Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?

    Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.

  • 17.08.2026

    Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?

    Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.

  • 16.08.2026

    Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?

    Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.

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