Weil Sie es Wert sind
Ihre Makler mit Herz & Verstand, wenn es um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in Köln und dem Rheinland geht
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Sie kennen uns vielleicht aus
Bei Immobilien geht es nicht nur um Immobilien, sondern um viel mehr!
Ihr Immobilienmakler mit Herz & Verstand für Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Bergisches Land, Rhein-Erft-Kreis und Leverkusen.
Wir Makler sind wie Transformatoren, die Sie von einer IST-Situation zu einer SOLL-Situation begleiten. Wir bringen Sie von einer Lebenssituation zu ihrem nächsten Lebensabschnitt.
Dabei nehmen wir zwischen Verkäufer und Käufer die Rolle eines Brückenbauers ein, denn der Immobilienverkauf und Immobilienkauf ist nicht nur eine rein technische Angelegenheit. Es geht um Menschen, Ihre Ängste, Sorgen und Glück, dass ist warum wir unseren Job so ernst nehmen, warum wir ihn so sehr lieben.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – und unverbindlich Kennenlernen 0221-29887120
Kostenfreie Erstberatung
Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.
Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht.
Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“.
Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten. Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.
Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft.
Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte.
Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. Dabei erzielten meine Mitarbeiter und ich einen Verkaufspreis von durchschnittlich 18 % über dem Verkehrswert. Vom Angebot bis zum Notartermin vergingen durchschnittlich nur 54 Tage.
Beratungstermin vereinbarenMehrfach ausgezeichneter Profimakler
Die 3-Schritte-Formel – wie wir zueinander finden
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1. Schritt
Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen.
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2. Schritt
Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.
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3. Schritt
Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.
Jetzt Wunschpreis erzielenDas sagen unsere Kunden über uns
Alle Kundenstimmen-
„Nicht zu übertreffen!!!“
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„Sehr kundenorientiert und seriös!“
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„Vertrauenswürdig und professionell.“
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„Zuverlässig.“
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„Auf jeden Fall weiter zu empfehlen.“
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„Sehr zufriedenstellend.“
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„Auf jeden Fall weiter zu empfehlen!“
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„Ein Profi, der sein Handwerk versteht.“
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„Einfach und gut.“
Aktuelle Immobilien
Alle Immobilienangebote-
4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Frechen
Etagenwohnung zum kaufen in Frechen
Gesamtfläche: 3499 m²
Zimmer: 4
Baujahr 1968
Kaufpreis: 239.000,00 € -
2 Zimmer Wohnung in Köln-Mülheim - OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Baujahr 1960
Kaufpreis: 159.000,00 € -
1 Zimmer Wohnung im Severinsviertel - OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd
Wohnfläche: 28,38 m²
Zimmer: 1
Baujahr 1927
Kaufpreis: 169.000,00 € -
VERKAUFT-2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Nippes
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Nippes
Gesamtfläche: 5556 m²
Zimmer: 2
Baujahr 1960
Kaufpreis: 279.000,00 € -
VERKAUFT - TOP-Lage, seltene Chance... Riehler Rohdiamant: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten
Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Riehl
Wohnfläche: 134,57 m²
Zimmer: 7
Baujahr 1923
Kaufpreis: 1.099.000,00 € -
3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Weidenpesch
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1973
Kaufpreis: 339.000,00 € -
3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Weidenpesch
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1973
Kaufpreis: 299.000,00 € -
2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Hofnutzung im Kölner Severinsviertel - OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd
Wohnfläche: 62,01 m²
Zimmer: 2
Baujahr 1959
Kaufpreis: 399.000,00 € -
3 Zimmer Wohnung mit geschlossenem Balkon in Köln-Weidenpesch OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Weidenpesch
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1965
Kaufpreis: 255.000,00 €
Schnell zur Wunschimmobilie, wir helfen Ihnen
Schnell zur Wunschimmobilie, wir helfen Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden. Um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie schnell und zuverlässig zur Seite zu stehen zu können, sollten wir ein persönliches Gespräch führen. Gerne hören wir Ihnen aufmerksam zu und finden gemeinsam mit Ihnen eine Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt.
Aktuelles
Alle aktuellen Informationen-
Notaranderkonto
Bei der Veräußerung einer Immobilie bestehen für beide Seiten finanzielle Risiken: Sie als Verkäufer gehen das Wagnis ein, Ihr Hab und Gut abzugeben, bevor die vereinbarte Summe vollständig bezahlt ist. Der Käufer wiederum läuft Gefahr, den Kaufpreis zu entrichten, ohne dass alle Vertragsbedingungen, wie z. B. Reparaturarbeiten, erfüllt sind. Ein Notaranderkonto soll einerseits für die zuverlässige Zahlungsabwicklung und anderseits für die Eigentumssicherung des Käufers sorgen. Doch ist dieses Vorgehen immer empfehlenswert und für Sie zweckmäßig?
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Wassererlebnispfad
Der Wassererlebnispfad ist ein etwa 25 km langer neuer Radwanderweg, der knapp außerhalb des Kölner Stadtgebietes, am Rande von Pulheim, beginnt und dann durch Esch, Roggendorf/Thenhoven und Worringen zum Rhein und von da aus weiter nach Merkenich führt. Vier Ankerpunkte mit umfassenden Informationen und einunddreißig Erzählstationen vermitteln dem Interessierten viel Wissenswertes über die Gewässer auf dem Weg. Und zwar nicht nur die, die wir heute noch sehen können, sondern auch die, die früher einmal vorhanden waren. Gewässerschutz, Starkregen, Mäander und Grundhochwasser sind nur einige der Themen. Die Strecke ist ausnehmend hübsch und streift einige der schönsten Orte im Norden Kölns.
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Pallenbergsiedlung
In Weidenpesch befindet sich eine kleine Siedlung, die so hübsch ist, dass sie einen ganzen Artikel in diesem Blog verdient! Wer an den Hochhäusern an der Jesuitenstraße in die Pallenbergstraße einbiegt, vermutet noch nicht, dass er bald ein wirklich idyllisches Fleckchen Wohngeschichte erblickt. Doch schnell machen die großen Bauten schönen Stadtvillen Platz (auch in dem sich anschließenden Ginsterpfad). Gegenüber des Frauenwohnheims des Internationalen Bunds geht es durch eine altmodische Toreinfahrt hinein in die gute Stube, nämlich den kleinen Park um den sich die einzelnen Häuschen der Pallenbergsiedlung gruppieren.
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Historisches Worringen
Das historische Worringen – dazu fällt Kölnern und Düsseldorfern erst einmal nur eines ein: die Schlacht von Worringen im Jahr 1288. Diese blutige Schlacht, die wohl tausende von Menschenleben forderte, lebt in den Köpfen der Rheinländer bis heute weiter. Sie soll auch der Grund für die bis heute andauernde “Feindschaft” zwischen Kölnern und Düsseldorfern sein. Allerdings weiß niemand so recht, warum genau. Oder ist die Ursache doch eher die Frage, ob Kölsch oder Alt besser schmeckt?
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Das städtische Behindertenzentrum
Ganz am Rand von Longerich, am Lachemer Weg, befindet sich das städtische Behindertenzentrum Dr. Dormagen-Guffanti, eine vollstationäre Einrichtung, in der derzeit 46 Menschen mit mehrfacher Schwerstbehinderung leben. Sie wohnen in einem wunderschönen Gebäudekomplex, der 1913 fertiggestellt wurde und damals bereits errichtet wurde, um Menschen mit Behinderung aufzunehmen. Heute sind in den verschiedenen Gebäuden auch andere Einrichtungen untergebracht, etwa ein Gehörlosenzentrum, die Jugendhilfe und Emmaus.
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Spaziergang durch Köln Heimersdorf
Köln Heimersdorf liegt im Norden der Stadt, angrenzend an die Stadtteile Longerich, Seeberg, Lindweiler, Volkhoven/Weiler und Chorweiler, zu dessen Stadtbezirk es gehört. Wir haben hier schon einmal über seinen lebhaften Kern mit dem kleinen Einkaufszentrum Hasenußhof berichtet.
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Köln Riehl
Die alte Ortschaft Riehl existierte wohl schon seit der Römerzeit, als die heutige Niehler Straße nach Dormagen gebaut wurde. Beschrieben wurden seine Ortsgrenzen jedoch erst 1437. Immer wieder wuchs es zu einem blühenden Dorf heran, wurde aber auch wieder durch Hochwasser zerstört. 1874 sollte dem ein für alle Mal ein Ende bereitet werden. Etwas abseits vom Rhein benutzte der Bauunternehmer Steinbüchel Rheinkies, um ein Gelände zwei Meter hoch aufzuschütten. Hier entstand um 1900 der neue Ortskern von Köln Riehl, nämlich die heutige Stammheimer Straße 102-120 und die Hittorfstraße 2-10. Alle Häuser waren dreigeschossig und im Erdgeschoss befanden sich Ladenlokale. Einige Gebäude aus dieser Zeit sind noch erhalten, nämlich die Stammheimer Straße 116-130 und die Hittorfstraße 2, 4 und 8. Bis zum ersten Weltkrieg wurden vor allem diese beiden Straßen weiter gebaut.
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Fitness für alle:
Nachdem wir bereits einige Turnvereine im Bezirk Nippes vorgestellt haben, folgt nun Sportvereine in Chorweiler.
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Fitness für Kinder und Erwachsene:
Eine Stadt wie Köln hat etliche Sportangebote: Fitness-Clubs, Lauftreffs, Yoga-Schulen und vieles mehr. Zu diesem Angebot gehören auch die Sportvereine. In Vereinen sind zum großen Teil Kinder angemeldet sowie Sportler, die ihre Sportart sehr intensiv betreiben und an Wettkämpfen teilnehmen. Aber viele Vereine haben auch Kurse für den ganz normalen Erwachsenen, der fit bleiben möchte. Die Vereinsgebühren sind meistens deutlich niedriger als im Fitnessstudio und liegen für Erwachsene bei etwa 10 bis 20 Euro im Monat. Krankenkassen erstatten übrigens oft einen Teil des Beitrag für Kurse wie Wirbelsäulengymnastik. Kinder und Jugendliche zahlen deutlich weniger als Erwachsene. Wir möchten heute einmal einige Turnvereine vorstellen, die dem Turnverband Köln 1876 e. V. angeschlossen sind.
IMMOBILIENMAKLER KÖLN & RHEINLAND
Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler in Köln und Umgebung sind, dürften wir genau die richtige Wahl für Sie sein. Denn dank unseres umfassenden Know-hows und langjährigen Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt im gesamten Rheinland können wir Ihnen unsere umfassenden Dienstleistungen in Bezug auf den Verkauf oder Kauf von Immobilien in Köln, Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Bergisches Land, Rhein-Erft-Kreis und Leverkusen anbieten.
Dabei sind wir das Bindeglied, die Brücke zwischen Käufer und Verkäufer wenn es um das Einfamilienhaus, die Wohnung oder das Mehrfamilienhaus geht. Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und halten Ihnen den Rücken frei.
Wir verstehen, dass der Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie oft eine große Entscheidung ist und viele Wünsche, Sorgen aber auch Veränderungen mit sich bringen. Daher berücksichtigen wir Ihre individuellen Bedürfnisse & Wünsche und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen an, um sicherzustellen, dass alles glat läuft.
Unser Ziel ist immer Ihre Zufriedenheit. Deswegen sollten Sie uns noch heute kontaktieren, damit wir gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen. Wir freuen uns darauf sehr, auch Sie bei Ihrer Immobilienreise begleiten zu dürfen.
IMMOBILIENVERKAUF KÖLN & RHEINLAND
Wir unterstützen Immobilieneigentümer bei ihrem Immobilienverkauf völlig stressfrei die gewünschte finanzielle Flexibilität zu erreichen, indem wir uns anvertraute Immobilien mit der gleichen Sorgfalt und Hingabe behandeln, als ob es unsere eigene wäre. Dabei legen wir größten Wert auf Transparenz und Qualität, um sicherzustellen, dass Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus nur an solvente Käufer sicher und ohne Kopfschmerzen verkauft wird.
Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung, darunter Bonn, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Rhein-Erft-Kreis und Rhein-Sieg-Kreis geht, sollten Sie nicht zögern uns zu kontaktieren.
Denn mit unserer "Citak-Methode", unserem 360° Rundum-Sorglos Immobilienverkauf von A-Z in 5 Schritten, steigern wir den Wert Ihrer Immobilie und bringen Sie vor bonitätsstarke Kaufinteressenten. Dabei können Sie sich als Eigentümer entspannen und zurücklehnen, während wir den Verkauf für Sie übernehmen. Mit dem erzielten bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie können Sie dann Ihren Traum vom neuen Lebensabschnitt verwirklichen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns auch Ihnen helfen, Ihre Ziele für Ihren nächsten Lebensabschnitt zu erreichen.
360° SERVICE FÜR KÄUFER & VERKÄUFER
Für Verkäufer bieten wir drei Möglichkeiten für Ihren Immobilienverkauf an. Als einziger Makler in Deutschland haben wir für jede Lebenssituation, jedes Ziel und jede Finanzlage ein ausgeklügeltes Hilfspaket entwickelt. Dies könnte auch für den Verkauf Ihrer Immobilie, den entscheidenden Unterschied machen. Mögliche Optionen die wir Ihnen anbieten sind:
- RundumSorglosPrinzip
- HöchstWertPrinzip
- SchnellGeldPrinzip
Für Käufer bieten wir ebenfalls einen Service, der weit über den normalen Suchauftrag hinausgeht an. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und geben Ihnen wertvolle Tipps. Außerdem öffnen wir Ihnen unsere Schatzschatulle an Kontakten und stellen unsere Kontaktliste zu allen relevanten Dienstleistern zur Verfügung die Ihnen in diesen Bereichen helfen können:
- Finanzierungsservice
- Modernisierungsservice
- Umzugsservice
Mit unserem 360° Service sind wie die Brücke zwischen dem Käufer und Verkäufer, dabei wir sind stolz darauf, unseren Kunden den bestmöglichen Service in der Metropolregion Rheinland bieten zu können.